Appartements neufs Allier

Pourquoi acheter un logement neuf dans l’Allier ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans l'Allier ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l'Allier, vous trouverez également dans les lignes qui suivent de nombreuses précisions utiles.

L'Allier est un département du centre de la France situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce territoire jouit d'une position géographique stratégique et centrale au cœur de la France.

L'Allier est composé de six régions naturelles :

• Le Bocage bourbonnais, situé au centre et à l'Ouest
• La Combraille, au Sud du bocage
• Le Val d'Allier, au centre
• La Sologne bourbonnaise, à l'Est
• La Montagne bourbonnaise, au Sud-Est
• La Limagne et la Forterre, au Sud.

Le département compte près de 335 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Allier ?

L'Allier peut compter sur une économie dynamique. L'agriculture est fortement représentée. L'Allier dispose ainsi de sept labels rouges. C'est également dans l'Allier qu'on retrouve le vignoble du Saint-Pourçain, qui a obtenu l’AOC en 2009.

Ce territoire se distingue également par son caractère industriel. Des entreprises de toute taille, de la PME à la grande entreprise, sont actives dans des domaines aussi variés que l'aéronautique ; la défense ; la mécanique ; l'électronique ; l'agroalimentaire ; la nutrition et la santé ; ou le transport et logistique...

L'activité touristique contribue également au rayonnement économique du département, qui enregistre chaque année 6 millions de nuitées touristiques (1,6 million en hébergement marchand et 4,4 millions en hébergement non-marchand). Plus d'un million de visiteurs se pressent dans les sites touristiques de l'Allier, dont 640 000 pour le seul site du Pal. Ce parc animalier et les parcs d'attractions constituent ainsi le quatrième site touristique d'Auvergne-Rhône Alpes. Créé dans les années 1970 et situé dans la commune de Saint-Pourçain-sur-Besbre, Le Pal propose 30 attractions, 1 000 animaux, ainsi que des représentations animalières et de nombreuses animations pédagogiques. Il s'étend sur 50 hectares de nature, ce qui en fait un site majeur sur le plan local comme sur le plan national.

Dans quelles villes investir dans l’Allier ?

Le département de l'Allier se structure autour de trois villes principales : Moulins, Montluçon et Vichy.

Moulins est la préfecture de l'Allier. C'est également la capitale du Bourbonnais, le duché de la prospère et puissante famille des Bourbons. Le nom de la ville vient tout simplement des innombrables moulins à eau, à vent et à bateaux qui hérissaient autrefois les collines. On les trouvait également le long de ses ruisseaux et sur la rivière Allier. L'activité économique est particulièrement dynamique. Moins dépendante que certains territoires voisins de l'industrie automobile, Moulins peut compter sur des fondamentaux solides.

Placée à mi-chemin entre Bourges et Clermont-Ferrand, la ville de Montluçon est une ville de 39 000 habitants. Considérée comme la "porte d'entrée de l'Auvergne", la commune est fière de son passé médiéval. On peut encore en constater l'héritage architectural en se baladant dans les rues de Montluçon. Montluçon est également stratégiquement située au carrefour de l'A71 (Paris-Montluçon-Clermont-Ferrand puis Montpellier et l'Espagne via l'A75) et de l'axe Ouest-Est avec l'A79 (Bordeaux Genève). Les habitants de Montluçon profitent pleinement d'une vie culturelle active, avec un cinéma, un théâtre mais aussi de nombreux évènements culturels qui rythment l'année.

C’est à Vichy que se concentre l’essentiel de l'immobilier neuf en collectif. Il faut dire qu'au cours des dernières années, la ville a multiplié les investissements et grands projets pour entretenir et décupler son attractivité. Pêle-mêle, on peut citer la création d’un vaste cœur de ville piéton ; la modernisation et la mise aux normes du secteur hôtelier ; la reconstruction et la rénovation des thermes ; ou encore la réalisation d’un centre de balnéothérapie dédié à la remise en forme et au bien-être. Le patrimoine architectural a également été mis en valeur, que ce soit au travers de la réalisation d’un centre de congrès au sein de l’ancien Casino ou de la restauration de l’Opéra. Vichy dispose également de nombreuses infrastructures très bien entretenues, comme en témoigne la rénovation des équipements au Parc Omnisports. On notera également la création du Pôle Universitaire Lardy, l'émergence d’un îlot commerçant en plein cœur de ville et d’un pôle alimentaire au Grand Marché, ainsi que la transformation du quartier de la gare et l’ouverture de l’Atrium, un pôle d’entreprises. Les Thermes de Vichy, qui regroupent les Thermes Callou et les Thermes des Dômes, contribuent également à la renommée de la région.

Pourquoi vivre dans l’Allier ?

Les habitants de l'Allier apprécient la grande variété des paysages. Du bocage bourbonnais à la Sologne bourbonnaise, en passant par la montagne bourbonnaise, l'Allier est une terre de contrastes qui sait surprendre les visiteurs comme les personnes qui décident de s'y installer pour de bon. Les bords de l'Allier réservent de belles opportunités de balades. Les amateurs de sports en eau vive aiment également s'adonner aux multiples possibilités qu'offrent les gorges de l'Allier : rafting, hot-dog, canoë, kayak ou hydrospeed…

Sur le plan de la gastronomie, on repère l'influence de l'agriculture locale, qui a très tôt su miser sur des productions qualitatives et reconnues.

Enfin, le climat certes humide mais doux de l'Allier contribue à la douceur de vivre locale.

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