Pourquoi acheter un logement neuf dans le Lot-et-Garonne ?
Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Lot-et-Garonne ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Découvrez également les atouts du Lot-et-Garonne pour investir dans l'immobilier locatif.
Le Lot-et-Garonne est un département français qui se trouve en région Nouvelle-Aquitaine. Son nom provient des deux cours d'eau qui le traversent : le Lot et la Garonne. Il s'agit du département le moins étendu de la zone Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes.
Le Lot-et-Garonne compte un peu plus de 300 000 habitants. Le département est encadré par plusieurs territoires aussi accueillants que généreux :
- Le Périgord au Nord-Est
- Les Landes au Sud-Ouest
- Le Gers au Sud
- Les métropoles régionales de Bordeaux et Toulouse, qui sont reliées par l’A62.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Lot-et-Garonne ?
Le Lot-et-Garonne bénéficie d'une économie bien établie. Il s'agit, tout d'abord, d'un territoire de tradition agricole, où les cultures céréalières et maraîchères occupent une très grande place. Le commerce de gros est également bien représenté dans le Lot-et-Garonne. En ce qui concerne le secteur secondaire, l'activité industrielle est particulièrement bien diversifiée, entre industrie pharmaceutique, métallurgie, aéronautique, ou encore industrie du bois.
Dans quelles villes investir dans le Lot-et-Garonne ?
Les plus grandes villes du Lot-et-Garonne sont : Agen (30 000 habitants), Villeneuve-sur-Lot (20 000 habitants) et Marmande (20 000 habitants).
Un tiers de la population du Lot-et-Garonne se concentre dans l'aire d'attraction d'Agen. Cette ville ne cesse de gagner en attractivité et son marché immobilier se porte bien. Agen capitalise sur trois atouts majeurs : l'arrivée d’une ligne à grande vitesse, des prix immobiliers encore relativement accessibles et des rendements locatifs qui peuvent atteindre les 7 %.
Pourquoi vivre dans le Lot-et-Garonne ?
Le Lot-et-Garonne dispose de nombreux attraits touristiques. Le département totalise 200km de voies navigables, ce qui en fait une destination de choix pour le tourisme fluvial. Le Val de Garonne et de Gascogne est particulièrement prisé pour ses balades et randonnées. Les vergers côtoient les fleuves et canaux. On peut aussi visiter la Cave du Marmandais et partir à la découverte du vignoble.
Les évènements culturels sont légion dans le département, avec notamment le Festival les Folies Vocales à Agen en mai, le Festival du Rire à Villeneuve sur Lot en juin, le Grand Pruneau Show à Agen en novembre, le Garonna Show à Port-Sainte-Foy en juillet, le Festival de Jazz d’Aiguillon en juin, Albret Festival Jazz en août, le Festival Bonaguil Fumel en août, le Festival des arts de la rue à Miramont de Guyenne en août, ou encore les Nuits Lyriques en Marmandais en août.
Le climat du Lot-et-Garonne est placé sous l’influence de l’Océan Atlantique à l’Ouest. Il possède donc une dominante océanique et douce, avec moins de précipitations en moyenne que dans les Landes. Autant d'éléments qui font du Lot-et-Garonne un département où il fait bon vivre.
Vous avez l'intention de faire l'acquisition d'un bien neuf dans le Lot-et-Garonne ? N'attendez plus et prenez attache avec votre conseiller VINCI Immobilier, qui reste présent pour vous accompagner à chacune des étapes de votre projet d'achat neuf dans le Lot-et-Garonne.
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