L'ENVOGUE
06150 CANNES
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Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Faites le choix d’un appartement neuf à Cannes

Expert de la région Alpes-Côte-d’Azur, VINCI Immobilier vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception choisis pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et soucieuse d’investir dans un cadre privilégié.

Du studio aux appartements neufs de 5 pièces et plus, nous vous proposons des programmes immobiliers neufs à Cannes primés pour la qualité des matériaux utilisés et pensés pour offrir un cadre de vie idéal à proximité des principaux pôles d’attraction de la ville : l’occasion idéale de réaliser un investissement immobilier rentable et durable.

En tant qu’acteur du développement durable, VINCI Immobilier met en avant des logements neufs récompensés pour leurs performances énergétiques (Bâtiments Basse Consommation). Ces programmes immobiliers sont éligibles au dispositif Pinel dans le cadre d’un investissement locatif pour nos clients désirant sauter le pas.

Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter nos offres et brochures de programmes immobiliers neufs à Cannes afin de découvrir les nombreuses opportunités immobilières de la ville et sa région.

Découvrez l’Immobilier Neuf à Cannes : emblème incontournable de la Côte d’Azur

En plein cœur de la Côte d’Azur, Cannes est une ville et station balnéaire réputée de 75.000 habitants, célèbre pour son tourisme estival, son festival du film et sa croisette qui borde la Méditerranée.

Grâce à son climat méditerranéen et ses nombreuses activités touristiques, la ville accueille chaque année presque 2.000.000 de touristes dont plusieurs centaines de milliers lors des festivals et évènements organisés par la ville comme le NRJ Music Award.

Ville incontournable du milieu des affaires, Cannes est la deuxième destination d’affaires de France après Paris grâce à la présence de son Palais des Congrès et de ses nombreux hôtels (une centaine).

La ville possède également 3 casinos et de nombreuses résidences de luxe qui font la réputation de l’immobilier haut-de-gamme de la ville.

Très prisée des visiteurs étrangers qui forment plus de 50% de la fréquentation, la ville attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers qui y voient une ville dynamique et attractive, tournée vers le luxe et le tourisme.

Concernant les transports, Cannes est située à 25km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur et possède un aéroport d’affaires situé à l’ouest de la ville (Cannes-Mandelieu). La ville possède également un accès au réseau TGV et TER Alpes-Côte-d’Azur.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.