Faites le choix d’un appartement neuf à Martigues
Martigues bénéficie d'un environnement préservé sur les bords de l'étang de Berre. Cette commune immortalisée par les tableaux de Renoir offre un paysage urbain des plus atypiques. Les nombreux canaux qui la traversent et qui marquent son identité lui valent d'ailleurs le surnom de « Venise provençale ». Avec son climat agréable, elle est le lieu idéal pour l'achat d'un appartement neuf, à 10 minutes des plages. Les quelque 50 000 habitants de Martigues profitent d'une verdure omniprésente, avec plusieurs jardins et l'immense parc de Figuerolles (130 ha). La ville n'est qu'à 20 minutes de Marseille par l'A35, et à moins d'une demi-heure de l'aéroport de Marignane. A l'ouest, les portes de la Camargue ne sont qu'à trois quarts d'heure de route.
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat, les résidences érigées par VINCI Immobilier à Martigues permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié dans un logement neuf confortable. A proximité des commerces et services, elles sont conçues pour répondre à toutes les exigences. De quoi envisager tranquillement votre installation dans les Bouches-du-Rhône et allier sereinement vie professionnelle et personnelle dans une région baignée de soleil.
Découvrez l’Immobilier Neuf à Martigues
Martigues s'épanouit sur les bords de l'étang de Berre dans un décor naturel somptueux, à quelques encablures de Marseille et de la Camargue. Cette commune des Bouches-du-Rhône séduit pour son climat agréable et sa situation rêvée, à proximité de la Méditerranée. Téléchargez notre documentation et trouvez un appartement neuf dans cette ville à taille humaine, qui offre un cadre de vie prisé.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.