Appartements neufs et immobilier Val-d'Oise

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Nos logements à proximité de Val-d'Oise
METAMORPHOSE
92150 SURESNES
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

BELLE EPOQUE
78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

LES JARDINS DE LA VICTOIRE
94310 ORLY
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

LES SYCOMORES - CANOPEE
91300 MASSY
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
INTERIEUR PARC
78210 SAINT-CYR-L'ECOLE
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

LES TERRASSES MARCEAU 2 - Lot D1
93700 DRANCY
TVA réduite
Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

FLORESSENCE
93000 BOBIGNY
TVA réduite
Pinel
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
APOGEE
93200 SAINT DENIS
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

ELOQUENCE
92800 PUTEAUX
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

L'YDEAL
78330 FONTENAY-LE-FLEURY
Pinel
PLS
Dernières opportunités
Livraison : 2e trimestre 2021
VUE EN SCENE
92190 MEUDON
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2026

VINCI Immobilier : le spécialiste de l’immobilier neuf dans le Val d'Oise

C’est au cœur de la région du Val d'Oise, que vous bénéficierez d’une situation géographique de choix, dans laquelle il est intéressant de réaliser un investissement locatif ou un achat immobilier. Nous vous proposons une sélection de programmes immobiliers neufs dans le Val d'Oise.

Découvrez nos programmes Immobiliers dans le Val d'Oise

Dans cet environnement exceptionnel, VINCI Immobilier sélectionne les meilleures adresses pour vous garantir un quotidien pratique et facile afin de conjuguer épanouissement et sérénité. Commerces de proximité, activités sportives et de loisirs, espaces verts sont des critères incontournables pour vous proposer des programmes immobiliers dans le Val d'Oise qui réunissent l’essentiel pour votre bien-être. Les investisseurs profitent également d’un large choix de logements neufs offrant l’assurance d’un investissement locatif dans le Val d'Oise sûr et performant.

Nos appartements neufs dans le Val d'Oise

Du studio au T4 découvrez la gamme d’appartements neufs dans le Val d'Oise fonctionnels et spacieux proposés par VINCI Immobilier. Grâce à de belles expositions permettant de bénéficier d’une lumière naturelle et à des agencements ingénieux, ces nouveaux espaces sont des lieux de vie où il fait bon vivre. Prolongés, pour la plupart, par des extérieurs (balcons,terrasses et/ou jardins) et sublimés par des prestations de standing, les logements neufs dans le Val d'Oise allient confort et modernité.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.