Vivre à
Annemasse

Acheter un appartement neuf à Annemasse pour y vivre, c’est l’opportunité de bénéficier d’une grande qualité de vie. Voici pourquoi.

Est-il agréable de vivre à Annemasse ?

Annemasse est une ville agréable à vivre, à quelques encablures de la Suisse et au cœur du département de la Haute-Savoie. Depuis Annemasse, on peut accéder à de nombreux domaines skiables et sites naturels protégés. Non loin d’Annemasse, on peut notamment profiter du lac de Machilly. Avec ses 7 ha de superficie, ce plan d’eau fait le bonheur des passionnés de pêche autant que des amoureux de la nature. Point d’entrée de la vallée de l’Arve, Annemasse est cernée par le mont Salève (alt. 1 300 m), la rivière Arve au sud-ouest et à l’ouest, et les Voirons (alt. 1 480 m). Ces sites naturels constituent autant de terrains de jeux pour pratiquer des activités de plein air.

Les habitants d’Annemasse ont la possibilité d’accéder à de nombreux services (groupes scolaires, maison de santé pluridisciplinaire…). Plusieurs grands projets sont par ailleurs animés par la municipalité (square des Enfants du Paradis, piétonnisation et réaménagement du centre-ville, micro-ferme du Perrier…). Le Grand Casino d’Annemasse est, par ailleurs, un lieu de divertissement incontournable à Annemasse.

Comment se porte le marché immobilier à Annemasse ?

Le marché immobilier, à Annemasse, est tendu. Les délais de vente sont relativement courts. Cette situation s’explique notamment par la proximité avec la frontière suisse, qui attire de nombreux travailleurs transfrontaliers. Le secteur de la gare devient particulièrement recherché par les acquéreurs. L’immobilier neuf à Annemasse est également prisé, les terrains à bâtir devenant de plus en plus rares dans l’agglomération.

Où fait-il bon vivre à Annemasse ?

Annemasse est divisée en plusieurs quartiers, dont les suivants :

• Gare. Ce quartier avait autrefois une vocation purement fonctionnelle. Aujourd’hui, le secteur a fait sa mue et est devenu un quartier d’habitation à part entière. L’offre de transport s’est élargie, permettant de mieux connecter le centre d’Annemasse à la zone de la gare. D’autres projets d’aménagement urbain contribuent à animer le quartier, comme la ZAC Étoile qui mixe logements neufs à Annemasse, activités, commerces. L’implantation du nouvel écoquartier de l’Étoile sur plus de 19 ha devrait en effet profondément modifier le paysage urbain. Situé sur les communes d’Ambilly, Annemasse et Ville-la-Grand, il a déjà livré ses premiers bâtiments et devrait être achevé à l'horizon 2031.
• Centre-ville. Entre le prolongement du tram jusqu’à l’entrée du quartier de Perrier et l’extension de l’aire piétonne, l’attractivité du centre-ville d’Annemasse ne cesse de se renforcer.
• Romagny. Ce quartier à la fois vert et résidentiel est particulièrement agréable à vivre. Avec ses nombreuses animations, il plaît aux petits comme aux grands. La moyenne d’âge est relativement basse (autour de 30-40 ans), cette zone résidentielle attirant beaucoup de jeunes actifs et de jeunes couples.
• Château Rouge. Cet écoquartier s’étend sur près de 4,7 ha. Il constitue un trait d’union entre le centre-ville d’Annemasse et le quartier du Perrier. 360 logements neufs à Annemasse doivent voir le jour dans le cadre de cette opération qui permettra, lors de sa mise en œuvre, de préserver 90% du patrimoine végétal. Près de la moitié du quartier sera réservée aux espaces publics et 2 700 m² seront dédiés à des activités tertiaires.

Où vivre autour d’Annemasse ?

Parmi les villes dignes d’intérêt autour d’Annemasse, on peut citer :

• Ambilly. Située à moins d’1 km d’Annemasse, cette commune est accessible en quelques minutes seulement depuis le centre-ville d’Annemasse. L’attractivité de cette ville est impactée positivement par plusieurs projets d’aménagement urbain : la liaison ferroviaire CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse), la prolongation du tramway ainsi que l’aménagement du quartier de la gare et de l’hôpital (projet ZAC Étoile).
• Ville-la-Grand. Cette commune de la vallée de l’Arve se situe à 2 km seulement d’Annemasse. Plus exactement, elle se trouve dans la banlieue nord d’Annemasse et est frontalière du canton de Genève, en Suisse.
• Gaillard. Située à un peu plus de 3 km d’Annemasse, Gaillard présente un paysage en deux nuances. D’un côté, on retrouve une zone plus rurale qui puise ses racines dans la production agricole et maraîchère. De l’autre, s’étend une zone plus urbaine située sur le plateau. Les activités économiques sont regroupées autour du site de la Châtelaine. Gaillard compte également une petite centaine de commerces qui permettent aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin.

Plus globalement, il est possible d’élargir la zone de recherche à l’une des 12 communes qui constituent la communauté d’agglomération (Ambilly, Annemasse, Bonne, Cranves-Sales, Étrembières, Gaillard, Juvigny, Lucinges, Machilly, Saint-Cergues, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand). Ces villes bénéficient de la proximité avec la Suisse et de nombreux travailleurs transfrontaliers choisissent de s’y installer.

Vous avez envie de profiter de la ville à la montagne ? Annemasse devrait vous plaire, avec ses nombreuses commodités et un charme qui ne devrait pas vous laisser indifférent.