37 SAINT-THIEBAULT

57000 METZ
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2026
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Le 37 Saint-Thiébault, l’Adresse au cœur de Metz, qui réécrit l’Histoire !
Imposant et élégant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de la Gare et de la somptueuse Avenue Foch, offrant 35 logements du studio au 4 pièces.
À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité.
Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux.
Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la restauration du patrimoine historique intérieur,
Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal.

Pour une étude personnalisée approfondie, contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 95 05.

Pour afficher la vidéo, vous devez accepter les cookies Réseaux sociaux et vidéo ou Youtube.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter pour louer Malraux

Acheter pour louer

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
1 piècede 22.8 m² à 34 m²à partir de 162 145 €  Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesFiscalité
1er  étageN° LA10334 m²
    1er  étageN° LB10425.3 m²
    • Terrasse/Balcon
    2e  étageN° LA20333.3 m²
      3e  étageN° LA30331.7 m²
        4e  étageN° LB40432.5 m²
          4e  étageN° LA40122.8 m²
            2 piècesde 39.8 m² à 57.8 m²à partir de 281 328 €  Visite virtuelle24 disponibles
            ÉtageSurfaceAnnexesFiscalité
            1er  étageN° LB10949.8 m²
              1er  étageN° LB10841.4 m²
                1er  étageN° LA10249.6 m²
                  1er  étageN° LB10557.8 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  1er  étageN° LB10653 m²
                    1er  étageN° LB10749.3 m²
                      1er  étageN° LA10143.9 m²
                      • Terrasse/Balcon
                      1er  étageN° LB11041.8 m²
                      • Terrasse/Balcon
                      2e  étageN° LB20949 m²
                        2e  étageN° LB20841.5 m²
                          2e  étageN° LB21041.8 m²
                          • Terrasse/Balcon
                          2e  étageN° LA20249.4 m²
                            2e  étageN° LA20144.2 m²
                            • Terrasse/Balcon
                            3e  étageN° LB30747.8 m²
                              3e  étageN° LB30947.8 m²
                                3e  étageN° LA30249.1 m²
                                  3e  étageN° LB30653.2 m²
                                    3e  étageN° LB30840.8 m²
                                      3e  étageN° LA30144.3 m²
                                      • Terrasse/Balcon
                                      3e  étageN° LB31042.3 m²
                                      • Terrasse/Balcon
                                      4e  étageN° LB40544.4 m²
                                        4e  étageN° LA40250.5 m²
                                          4e  étageN° LB40644.8 m²
                                            4e  étageN° LB40839.8 m²
                                              3 piècesde 60.4 m² à 75.8 m²à partir de 422 686 €  Visite virtuellePlus que 3 disponibles
                                              ÉtageSurfaceAnnexesFiscalité
                                              1er  étageN° LB40760.4 m²
                                                2e  étageN° LB20475.8 m²
                                                • Terrasse/Balcon
                                                3e  étageN° LB30474.8 m²
                                                • Terrasse/Balcon
                                                4 pièces96.6 m²671 447 €  Visite virtuelle1 disponible
                                                ÉtageSurfaceAnnexesFiscalité
                                                2e  étageN° LB20696.6 m²
                                                • Terrasse/Balcon
                                                Dès la livraison de votre appartement

                                                Zéro contrainte de travaux, zéro attente : faites le choix d’une cuisine parfaitement adaptée aux spécificités du plan de votre nouveau logement et d’une harmonie adaptée à votre nouvelle décoration.

                                                En savoir plus
                                                Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

                                                Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

                                                Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

                                                En savoir plus
                                                Image - cuisine équipée

                                                Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

                                                Question

                                                Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

                                                09h à 19h Service & appel gratuits

                                                Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

                                                Vous aimerez aussi...
                                                Dernières opportunités
                                                Livraison : 3e trimestre 2023
                                                Dernières opportunités
                                                Livraison : 4e trimestre 2023
                                                Dernières opportunités
                                                Livraison : 2e trimestre 2023
                                                CARACTÈRE
                                                67206 MITTELHAUSBERGEN
                                                Pinel

                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                STUDENT FACTORY NANCY Vélodrome
                                                54500 VANDOEUVRE-LÈS-NANCY
                                                LMNP

                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                Résidence services
                                                STUDENT FACTORY NANCY
                                                54000 NANCY
                                                LMNP

                                                FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

                                                Résidence services

                                                État d'avancement

                                                À découvrir
                                                  Avant-première

                                                  Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                                  1er trimestre 2024
                                                  Lancement commercial

                                                  Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                                  4e trimestre 2024
                                                  Chez le notaire

                                                  Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                                  4e trimestre 2026
                                                  Livraison de la résidence

                                                  C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                                Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                                                Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                                                Je découvre
                                                Imaginer
                                                Configurer
                                                Comparer
                                                • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                                                • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                                • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                                  1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                                  2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                                  a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                                  b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                                  Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                                  L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.