ALLEGORIE - Exclusivement en Nue-propriété

Place du Docteur Roux
78400 CHATOU
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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78400 CHATOU
ALLEGORIE - Exclusivement en Nue-propriété
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

À propos de la résidence ALLEGORIE - Exclusivement en Nue-propriété

CHATOU (78). Investir en nue-propriété dans une commune résidentielle de l’ouest parisien. Idéalement située à 10 km de Paris et 5 km de Saint Germain en Laye, Chatou bénéficie de la proximité des bassins d’emploi de Rueil de 2000 et de la Défense. La Résidence Allégorie se situera place du Dr Roux et profitera d’un environnement résidentiel, verdoyant et commerçant, à 7 mn de la Gare RER A de Chatou et 5 km de la gare RER A du Vésinet (station de bus au pied de la résidence). Allégorie propose un large choix d’appartements de 2 et 3 pièces lumineux et bien agencés, ouvrant tous sur un espace extérieur (balcon, terrasse, rez-de-jardin). La durée de démembrement est de 15 ans. L’acquisition de la nue-propriété se fait avec une décote de 36% de la valeur en pleine propriété. L’exonération de toute fiscalité durant la durée du démembrement et la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt sur des revenus fonciers existants en font un solution performante d’acquisition patrimoniale. Les prix de vente indiqués correspondent à la valeur d’acquisition de la nue-propriété.

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1 pièce 44.08 m²190 592 €  TVA 10%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° L002N44.08 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
190 592 €
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2 pièces de 40.6 m² à 48.74 m²à partir de 197 440 €  TVA 10%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° L109N40.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
197 440 €
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2e  étageN° L209N40.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
202 112 €
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2e  étageN° L208N41.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
205 184 €
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1er  étageN° L102N46.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
228 352 €
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2e  étageN° L201N46.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
232 256 €
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2e  étageN° L212N48.74 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
241 024 €
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3e  étageN° L309N48.74 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
247 744 €
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3 pièces de 56.69 m² à 68.94 m²à partir de 255 168 €  TVA 10%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° L007N56.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
255 168 €
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1er  étageN° L107N62.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
284 672 €
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1er  étageN° L104N61.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
287 936 €
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2e  étageN° L205N60.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
288 576 €
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2e  étageN° L206N61.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
291 264 €
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Rez de chausséeN° L003N61.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 10 %
291 840 €
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1er  étageN° L111N63.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
297 216 €
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1er  étageN° L110N67.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
309 184 €
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3e  étageN° L306N62.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
311 680 €
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2e  étageN° L203N68.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
326 400 €
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3e  étageN° L307N67.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 10 %
339 648 €
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3e  étageN° L303N68.94 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 10 %
352 704 €
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.