BELLA STORIA

133 avenue Henri Barbusse
93150 LE BLANC-MESNIL
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
93150 LE BLANC-MESNIL
BELLA STORIA
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Le Blanc-Mesnil est une ville attractive située à seulement 7 km de Paris. Son emplacement géographique de choix offre à ses riverains la possibilité de bénéficier d’une grande variété d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives à proximité immédiate de la capitale. De nombreux commerces et services sont également présents pour faciliter le quotidien des riverains. Cette commune représente le parfait équilibre entre authenticité et modernité dans un environnement vert composé de parcs et de jardins comme le parc Jacques Duclos étendu sur plus de 24 hectares. Elle profite d’une formidable desserte de transports en commun dont le RER B. À l’horizon 2026 l’apparition de la ligne 16 du Grand Paris Express verra le jour pour offrir plus de confort aux franciliens. Bella Storia est une résidence conçue dans un quartier pavillonnaire et familial proche de tous les groupes scolaires et des commerces. Elle allie quiétude et sérénité et accueille les envies de chacun grâce à sa situation idéale. Des espaces culturels et de nombreux espaces verts se trouvent à moins de 9 minutes à pied. La gare du Blanc-Mesnil est accessible à moins de 10 minutes en bus (ligne 620) pour rejoindre Paris Saint-Lazare en 20 minutes. Ce projet architectural aux codes néo-haussmanniens propose des appartements allant du studio au 5 pièces. Tous dotés de belles expositions et de belles ouvertures, ils sont pour la plupart prolongés de loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
1 pièce de 29.77 m² à 32.23 m²à partir de 187 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB1329.77 m²
    TVA 20 %
    187 000 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LB4232.23 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    208 000 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 39.93 m² à 58.21 m²à partir de 228 000 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    5e  étageN° LA5239.93 m²
      TVA 20 %
      228 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LB1445.05 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      247 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LB0445.05 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      • Jardin
      TVA 20 %
      247 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LA3646.65 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      250 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LA0548.45 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      250 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LC4144.59 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      251 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LC3546.13 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      252 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LA4646.65 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      254 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LC4546.13 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      256 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LB3445.64 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      258 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LA5646.98 m²
      • Parking
      TVA 20 %
      258 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LB5348.29 m²
      • Parking
      TVA 20 %
      262 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LA1458.21 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      269 000 €
      Simuler mon emprunt
      3 pièces de 61.42 m² à 72.71 m²à partir de 269 000 €  TVA 20%Visite virtuelle18 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      3e  étageN° LC3362.89 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      269 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LA1161.42 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      274 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LA2161.42 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      279 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LA2262.54 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      281 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LB2164.18 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      282 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LC5364.48 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      313 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LC1569.64 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      314 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LC1472.49 m²
      • Parking
      TVA 20 %
      314 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LA5363.29 m²
      • Parking
      TVA 20 %
      315 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LC2471.15 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      319 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LC2669.64 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      319 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LC0569.69 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      • Jardin
      TVA 20 %
      320 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LC3471.15 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      324 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LB5165.82 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      324 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LC0472.71 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      • Jardin
      TVA 20 %
      328 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LC4669.64 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      329 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LC4471.15 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      329 000 €
      Simuler mon emprunt
      6e  étageN° LA6169.52 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      342 000 €
      Simuler mon emprunt
      4 pièces de 75.69 m² à 92.37 m²à partir de 318 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      1er  étageN° LA1584.3 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      318 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LC1287.81 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      329 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LB0280.68 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      • Jardin
      TVA 20 %
      330 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LC2287.81 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      332 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de jardinN° LC0289.54 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      • Jardin
      TVA 20 %
      334 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LB1280.68 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      336 000 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° LA2592.37 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      346 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LB4375.69 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      346 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LA3592.37 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      352 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LA4592.37 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      358 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LA5190.83 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      364 000 €
      Simuler mon emprunt
      5 pièces et plus de 89.02 m² à 97.19 m²à partir de 370 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      4e  étageN° LA4389.02 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      370 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LC5197.19 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      416 000 €
      Simuler mon emprunt
      NF Habitat
      NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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      Question

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      En travaux
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        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        4e trimestre 2021
        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        1er trimestre 2022
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        2e trimestre 2024
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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      Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.