À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2026
BLAGNAC (31)

CARRE DES CEDRES

Éligible TVA réduitePinel+
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Réalisée par VINCI Immobilier, la résidence Carré des Cèdres présente une gamme d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement est agrémenté de prestations haut de gamme, proposant des espaces extérieurs comme des loggias invitant à la détente. La résidence s’inscrit dans un projet de renouvellement urbain promettant à terme de nombreux espaces verts et circulation douce.

Dans la prisée commune de Blagnac à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier offre un cadre de vie pratique : longé par le tram T1 et à 6 minutes à pied des commerces.

Carré des Cèdres garantit un placement immobilier de premier choix, idéal pour un premier achat grâce à la TVA 5,5% et le PTZ.

Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers commerciaux !

programme immobilier neuf à BLAGNAC - CARRE DES CEDRES VINCI Immobilier

Logements disponibles dans la résidence

2 piècesde 48.59 m² à 53.29 m²à partir de 207 220 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LA4448.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
207 220 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
235 700 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
4e  étageN° LA4653.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
221 110 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
251 500 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
6e  étageN° LA6153.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
230 957 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
262 700 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
3 piècesde 63.96 m² à 66.71 m²à partir de 239 397 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB1566.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
239 397 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
272 300 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
5e  étageN° LA5464.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
246 782 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
280 700 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
6e  étageN° LA6063.96 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
247 925 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
282 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
4 piècesde 95.7 m² à 95.7 m²à partir de 337 336 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
5e  étageN° LB5095.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
337 336 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
383 700 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
6e  étageN° LB6095.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
340 062 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
386 800 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
5 pièces et plus112 m²373 118 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
7e  étageN° LB70112 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5%
373 118 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
424 400 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel+
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Financez jusqu'à 50% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

Simulateur PTZ
Acheter pour louer

Loi Pinel+

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
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  • Plus de 7 000 copropriétés neuves mises en fonction pour 350 000 copropriétaires
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4ème trimestre 2025

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Livraison prévue au
4ème trimestre 2025
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PinelPinel+
Livraison prévue au
1er trimestre 2026

État d'avancement

À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Février 2024
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Novembre 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.