COEUR D'ESCALE

44600 SAINT-NAZAIRE
Prix maitrisésPinel
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2026
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

Implantée dans le dynamisme de Saint-Nazaire, la résidence Cœur d'Escale se distingue par une proposition d'habitat conjuguant avec finesse commodités à portée de main et quiétude préservée. Les logements, variant du 2 aux 4 pièces, sont pensés pour optimiser le confort et la tranquillité des résidents. L'avantage de sa localisation est accentué par une conception écologique, visible à travers un jardin opulent qui instaure une bulle de relaxation et de socialisation.

À quelques pas de l'effervescence des services, des espaces culturels et des commodités, Cœur d'Escale est une adresse de choix. Ce projet immobilier est conçu pour ceux aspirant à une existence citadine rythmée sans éclipser la sérénité d'un environnement résidentiel. La facilité d'accès aux zones vertes et au littoral vient parfaire cette expérience résidentielle. Pour habiter ou pour investir, Cœur d'Escale est une opportunité à saisir, offrant une échappée paisible au sein de l'animation nazairienne.

Pour en savoir plus, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos commerciaux !

Pour afficher la vidéo, vous devez accepter les cookies Réseaux sociaux et vidéo ou Youtube.

La résidence en 3D

Pour afficher la résidence 3D, vous devez accepter les cookies Personnalisation ou Maquettes 3D/Orbitales.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter pour habiter

Prix maîtrisés (d)

Selon vos conditions de ressources, bénéficiez d'aides à l'accession.

En savoir plus

Prêt à Taux Zéro

Financez jusqu'à 40% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

Simulateur PTZ
Acheter pour louer

Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
Parking simpleà partir de 12 000 €  TVA 20%9 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PS B05
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS C04
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS C20
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS B18
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS B20
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS C03
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS C18
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS C22
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking simpleN° PS C17
TVA 20 %
12 000 €
Ma simulation Pinel
2 piècesde 37.48 m² à 45.13 m²à partir de 179 900 €  TVA 20%Visite virtuelle19 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° C10437.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° B10437.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° C20437.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20437.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° C30437.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° C50238.73 m²
  • Parking
TVA 20 %
189 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° B50238.73 m²
  • Parking
TVA 20 %
189 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30437.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° C40437.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° C60238.73 m²
  • Parking
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° B60238.73 m²
  • Parking
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40437.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° B10145.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
219 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° C20145.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20145.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° C30145.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30145.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° C40145.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40145.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 63.36 m² à 63.41 m²à partir de 269 900 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° B10263.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° C20263.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20263.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° C30263.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30263.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° C40263.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40263.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 77.65 m² à 85.11 m²à partir de 217 420 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° B103AB77.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
217 420 €
Ma simulation Pinel
Prix maîtrisé  (d)
Prix maitrisés
1er  étageN° C103AB77.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
217 420 €
Ma simulation Pinel
Prix maîtrisé  (d)
Prix maitrisés
2e  étageN° C203AB77.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
217 420 €
Ma simulation Pinel
Prix maîtrisé  (d)
Prix maitrisés
5e  étageN° C50182.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° B50182.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
409 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° C50385.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
409 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° C60182.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
409 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
5e  étageN° B50385.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
419 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° B60182.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
419 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° C60385.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
419 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° B60385.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
429 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
6e  étageN° A60385.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
429 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
VINCI Immobilier vous accompagne pour gérer au mieux votre investissement locatif

VINCI Immobilier a choisi de sélectionner des professionnels de la gestion de référence pour vous accompagner. Pour un coût raisonnable, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la location de votre bien immobilier.

THIERRY IMMOBILIER
En savoir plus
Dès la livraison de votre appartement

Zéro contrainte de travaux, zéro attente : faites le choix d’une cuisine parfaitement adaptée aux spécificités du plan de votre nouveau logement et d’une harmonie adaptée à votre nouvelle décoration.

En savoir plus
Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

En savoir plus
Administrateur de biens
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Question

Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

09h à 19h Service & appel gratuits

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

Vous aimerez aussi...
ECLOZ
44300 NANTES
Pinel
PLS

OFFRE PINEL JUSQU'AU 10 MAI

LE JARDIN DE CHARLES
44400 REZE
Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

LUMEA
44470 CARQUEFOU
Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

État d'avancement

À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2024
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
Imaginer
Configurer
Comparer
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.