EMERGENCE 2ème TRANCHE

Place Carpeaux
59300 VALENCIENNES
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2021
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Financez jusqu’à 40% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve. Le PTZ est ouvert aux personnes...

Simulateur PTZ
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Date d'actabilité
4e trimestre 2017
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.56%
Simulateur PINEL
2 pièces de 41.02 m² à 47.25 m²à partir de 130 117 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
8e  étageN° LA08242.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
188 000 € (a)
3e  étageN° LA03341.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
130 117 € (a)
TVA 20 %
148 000 €
5e  étageN° LA05242.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
167 000 €
7e  étageN° LA07242.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
169 000 €
10e  étageN° LA10247.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
150 338 € (a)
TVA 20 %
171 000 €

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État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2017
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2017
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2021
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

À propos de la résidence EMERGENCE 2ème TRANCHE

Avec la résidence Emergence, profitez du confort d’un appartement neuf au cœur de Valenciennes. Du studio au 3 pièces, les biens de cette résidence neuve aux lignes épurées s’intègrent idéalement dans le centre-ville de la sous-préfecture du Nord, près de toutes les commodités. Tramway, bus et gare SNCF sont également à deux pas de votre futur logement neuf. Les près de 45 000 habitants de Valenciennes bénéficient d’un environnement à taille humaine et aéré, avec ses parcs, son étang du vignoble et ses parcs naturels de part et d’autre : Scarpe-Escaut au nord-ouest, l’Avesnois au sud-est. Un cadre de vie propice à un quotidien serein. Faire l’achat d’un appartement neuf à Valenciennes, c’est aussi profiter de l’essor culturel de la ville, entre Musée des Beaux-Arts et la scène nationale du Phénix. Côté loisirs, le multiplexe cinéma Gaumont côtoie un bowling ou encore une patinoire, sans compter le stade du Hainaut pour des soirées foot dans des conditions optimales. A quelques centaines de mètres de la gare SNCF et du tramway (arrêt Clémenceau), la résidence Emergence séduit immédiatement par ses lignes contemporaines. VINCI Immobilier a conçu deux bâtiments design au pied de l’arrêt de bus Carpeaux (Lignes 1, S1 et 30) en centre-ville, à quelques minutes à pied du centre commercial Valenciennes Place d’Armes et sa cinquantaine de boutiques. Un large choix d’appartements neufs du studio au 3 pièces s’offre à vous, avec la garantie d’un confort haut de gamme. Accès sécurisé, parking en sous-sol, balcons et terrasses ponctuent les prestations de la résidence Emergence.

EMERGENCE 2ème TRANCHE
Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.