LE CLOS DU HARAS
Descriptif de la résidence
La Roche-sur-Yon est une ville située à mi-chemin entre Nantes et La Rochelle, à proximité du Puy du Fou et des Sables d’Olonne. Commune emblématique de l’époque napoléonienne, elle est aussi le centre urbain et le pôle économique de la Vendée. Son large bassin d’emploi comprenant de grandes entreprises et son faible taux de chômage rende La Roche-sur-Yon attractive. Grâce à son évolution constante, elle séduit également pour la qualité de vie qu’elle offre à ses riverains. Le Clos du Haras est une résidence située en limite sud du Pentagone, à seulement quelques pas du centre-ville. Son emplacement géographique idéal dispose de nombreux atouts pour habiter ou investir. Au cœur de ce quartier résidentiel doté de tous les commerces et services de proximité, des établissements scolaires et profitant d’une formidable desserte de transports en commun, il est possible de vivre un quotidien rythmé entre ville et nature. Cet ensemble immobilier de seulement trois étages propose des appartements du studio au 4 pièces, tous disposant d’un extérieur généreux. Larges balcons filants ou vastes terrasses, les futurs résidents pourront bénéficier d’une vue imprenable sur le jardin arboré. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !
La résidence en 3D
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Logements disponibles dans la résidence
Prêt à Taux Zéro
Financez jusqu'à 40% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.
1 pièce | de 23.75 m² à 27.08 m² | à partir de 119 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | 14 disponibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2 pièces | de 36.97 m² à 44.6 m² | à partir de 169 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | 13 disponibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3 pièces | de 70 m² à 79.23 m² | à partir de 269 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | Plus que 4 disponibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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4 pièces | de 78.73 m² à 78.73 m² | à partir de 324 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | Plus que 2 disponibles | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.