LE CLOS DU HARAS

87-103 Bd des Etats-Unis
85000 LA ROCHE-SUR-YON
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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  • La résidence en 3D
85000 LA ROCHE-SUR-YON
LE CLOS DU HARAS
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

La Roche-sur-Yon est une ville située à mi-chemin entre Nantes et La Rochelle, à proximité du Puy du Fou et des Sables d’Olonne. Commune emblématique de l’époque napoléonienne, elle est aussi le centre urbain et le pôle économique de la Vendée. Son large bassin d’emploi comprenant de grandes entreprises et son faible taux de chômage rende La Roche-sur-Yon attractive. Grâce à son évolution constante, elle séduit également pour la qualité de vie qu’elle offre à ses riverains. Le Clos du Haras est une résidence située en limite sud du Pentagone, à seulement quelques pas du centre-ville. Son emplacement géographique idéal dispose de nombreux atouts pour habiter ou investir. Au cœur de ce quartier résidentiel doté de tous les commerces et services de proximité, des établissements scolaires et profitant d’une formidable desserte de transports en commun, il est possible de vivre un quotidien rythmé entre ville et nature. Cet ensemble immobilier de seulement trois étages propose des appartements du studio au 4 pièces, tous disposant d’un extérieur généreux. Larges balcons filants ou vastes terrasses, les futurs résidents pourront bénéficier d’une vue imprenable sur le jardin arboré. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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1 pièce de 23.75 m² à 27.08 m²à partir de 119 900 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00123.9 m²
    TVA 20 %
    119 900 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° C10123.75 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    129 900 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° C00226.9 m²
      TVA 20 %
      129 900 €
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      Rez de chausséeN° C00927.08 m²
        TVA 20 %
        129 900 €
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        1er  étageN° C10326.9 m²
          TVA 20 %
          132 900 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° C10226.9 m²
            TVA 20 %
            132 900 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° C20123.75 m²
            • Terrasse/Balcon
            TVA 20 %
            132 900 €
            Simuler mon emprunt
            2e  étageN° C20326.9 m²
              TVA 20 %
              136 900 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° C20226.9 m²
                TVA 20 %
                136 900 €
                Simuler mon emprunt
                2 pièces de 36.97 m² à 44.6 m²à partir de 169 900 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
                ÉtageSurfaceCompositionPrix
                1er  étageN° C10836.97 m²
                • Parking
                • Terrasse/Balcon
                TVA 20 %
                169 900 €
                Simuler mon emprunt
                Rez de chausséeN° C00638.45 m²
                • Parking
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                TVA 20 %
                169 900 €
                Simuler mon emprunt
                1er  étageN° C10638.45 m²
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                TVA 20 %
                172 900 €
                Simuler mon emprunt
                Rez de chausséeN° C00539.25 m²
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                TVA 20 %
                172 900 €
                Simuler mon emprunt
                1er  étageN° C10539.25 m²
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                TVA 20 %
                176 900 €
                Simuler mon emprunt
                Rez de chausséeN° C00741.39 m²
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                TVA 20 %
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                1er  étageN° C11040.75 m²
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                TVA 20 %
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                TVA 20 %
                186 900 €
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                3e  étageN° C30840.75 m²
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                TVA 20 %
                189 900 €
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                Rez de chausséeN° C00844.6 m²
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                3 pièces de 70 m² à 70 m²à partir de 269 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
                ÉtageSurfaceCompositionPrix
                1er  étageN° C10970 m²
                • Parking
                • Terrasse/Balcon
                TVA 20 %
                269 900 €
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                2e  étageN° C20970 m²
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                TVA 20 %
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                4 pièces de 78.73 m² à 78.73 m²à partir de 324 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
                ÉtageSurfaceCompositionPrix
                Rez de chausséeN° C00478.73 m²
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                TVA 20 %
                324 900 €
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                1er  étageN° C10478.73 m²
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                TVA 20 %
                334 900 €
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                LE JARDIN DE CHARLES
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                État d'avancement

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                  2e trimestre 2021
                  Lancement commercial

                  Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                  3e trimestre 2022
                  Chez le notaire

                  Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                  4e trimestre 2024
                  Livraison de la résidence

                  C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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                • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                  1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                  2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                  a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                  b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                  Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                  L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.