LE CLOS DU HARAS

87-103 Bd des Etats-Unis
85000 LA ROCHE-SUR-YON
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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  • La résidence en 3D
85000 LA ROCHE-SUR-YON
LE CLOS DU HARAS
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

La Roche-sur-Yon est une ville située à mi-chemin entre Nantes et La Rochelle, à proximité du Puy du Fou et des Sables d’Olonne. Commune emblématique de l’époque napoléonienne, elle est aussi le centre urbain et le pôle économique de la Vendée. Son large bassin d’emploi comprenant de grandes entreprises et son faible taux de chômage rende La Roche-sur-Yon attractive. Grâce à son évolution constante, elle séduit également pour la qualité de vie qu’elle offre à ses riverains. Le Clos du Haras est une résidence située en limite sud du Pentagone, à seulement quelques pas du centre-ville. Son emplacement géographique idéal dispose de nombreux atouts pour habiter ou investir. Au cœur de ce quartier résidentiel doté de tous les commerces et services de proximité, des établissements scolaires et profitant d’une formidable desserte de transports en commun, il est possible de vivre un quotidien rythmé entre ville et nature. Cet ensemble immobilier de seulement trois étages propose des appartements du studio au 4 pièces, tous disposant d’un extérieur généreux. Larges balcons filants ou vastes terrasses, les futurs résidents pourront bénéficier d’une vue imprenable sur le jardin arboré. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

La résidence en 3D

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1 pièce de 23.75 m² à 27.08 m²à partir de 119 900 €  TVA 20%Visite virtuelle14 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00123.9 m²
    TVA 20 %
    119 900 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° C10123.75 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    129 900 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° C00226.9 m²
      TVA 20 %
      129 900 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de chausséeN° C00927.08 m²
        TVA 20 %
        129 900 €
        Simuler mon emprunt
        Rez de chausséeN° C00326.9 m²
          TVA 20 %
          129 900 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° C10326.9 m²
            TVA 20 %
            132 900 €
            Simuler mon emprunt
            1er  étageN° C10226.9 m²
              TVA 20 %
              132 900 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° C20123.75 m²
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              132 900 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° C10723.94 m²
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              133 900 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° C20326.9 m²
                TVA 20 %
                136 900 €
                Simuler mon emprunt
                2e  étageN° C20723.94 m²
                • Terrasse/Balcon
                TVA 20 %
                136 900 €
                Simuler mon emprunt
                2e  étageN° C20226.9 m²
                  TVA 20 %
                  136 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° C30123.75 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  136 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° C30523.94 m²
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  139 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  2 pièces de 36.97 m² à 44.6 m²à partir de 169 900 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
                  ÉtageSurfaceCompositionPrix
                  1er  étageN° C10836.97 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  169 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  Rez de chausséeN° C00638.45 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  169 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° C10638.45 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  172 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  Rez de chausséeN° C00539.25 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  172 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  2e  étageN° C20836.97 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  174 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° C10539.25 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  176 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  2e  étageN° C20539.25 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  179 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° C30636.97 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  179 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  Rez de chausséeN° C00741.39 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  179 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° C11040.75 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  183 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  2e  étageN° C21040.75 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  186 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° C30840.75 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  189 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  Rez de chausséeN° C00844.6 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  199 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  3 pièces de 70 m² à 79.23 m²à partir de 269 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
                  ÉtageSurfaceCompositionPrix
                  1er  étageN° C10970 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  269 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  2e  étageN° C20970 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  274 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  3e  étageN° C30770 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  279 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  2e  étageN° C20479.23 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  319 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  4 pièces de 78.73 m² à 78.73 m²à partir de 324 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
                  ÉtageSurfaceCompositionPrix
                  Rez de chausséeN° C00478.73 m²
                  • Parking
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                  TVA 20 %
                  324 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  1er  étageN° C10478.73 m²
                  • Parking
                  • Terrasse/Balcon
                  TVA 20 %
                  334 900 €
                  Simuler mon emprunt
                  NF Habitat
                  NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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                  Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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                    2e trimestre 2021
                    Lancement commercial

                    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                    3e trimestre 2022
                    Chez le notaire

                    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                    4e trimestre 2024
                    Livraison de la résidence

                    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                  Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                  Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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                  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

                  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.