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LE CLOS DU HARAS

85000 LA ROCHE-SUR-YON
TVA réduite
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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Descriptif de la résidence

La Roche-sur-Yon est une ville située à mi-chemin entre Nantes et La Rochelle, à proximité du Puy du Fou et des Sables d’Olonne. Commune emblématique de l’époque napoléonienne, elle est aussi le centre urbain et le pôle économique de la Vendée. Son large bassin d’emploi comprenant de grandes entreprises et son faible taux de chômage rende La Roche-sur-Yon attractive. Grâce à son évolution constante, elle séduit également pour la qualité de vie qu’elle offre à ses riverains.


Le Clos du Haras est une résidence située en limite sud du Pentagone, à seulement quelques pas du centre-ville. Son emplacement géographique idéal dispose de nombreux atouts pour habiter ou investir. Au cœur de ce quartier résidentiel doté de tous les commerces et services de proximité, des établissements scolaires et profitant d’une formidable desserte de transports en commun, il est possible de vivre un quotidien rythmé entre ville et nature. Cet ensemble immobilier de seulement trois étages propose des appartements du studio au 4 pièces, tous disposant d’un extérieur généreux. Larges balcons filants ou vastes terrasses, les futurs résidents pourront bénéficier d’une vue imprenable sur le jardin arboré.


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3 piècesde 70 m² à 70 m²à partir de 237 287 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° C10970 m²
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237 287 € (a)
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2e  étageN° C20970 m²
  • Parking
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Frais de notaire offerts*

TVA 5.5 %
241 683 € (a)
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TVA 20 %
274 900 €
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TVA réduite
3e  étageN° C30770 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 5.5 %
246 079 € (a)
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TVA 20 %
279 900 €
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TVA réduite
4 piècesde 78.73 m² à 83.64 m²à partir de 272 454 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° C00478.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 5.5 %
272 454 € (a)
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TVA 20 %
309 900 €
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2e  étageN° A20383.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 5.5 %
298 829 € (a)
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339 900 €
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État d'avancement

En travaux
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    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

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    3e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • * Frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence LE CLOS DU HARAS, 87-103 Bd des Etats-Unis 85000 LA ROCHE-SUR-YON, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.