LE KASTELLAN

135 à 139 rue de Châtillon
35000 RENNES
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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35000 RENNES
LE KASTELLAN
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Berceau de l’effervescence culturelle bretonne et cœur battant de l’économie régionale, Rennes jouit d’un dynamisme économique florissant. Élue en 2020 3ème meilleure ville étudiante de France, elle se démarque en tant que ville jeune et vivante. Souvent primée dans le classement des villes où il fait bon vivre, Rennes est une ville dans laquelle il est facile d’inventer, de créer, d’entreprendre et d’innover. Le quartier Sainte-Thérèse est un quartier résidentiel situé au sud de la gare et à l’est de la rue de l’Alma. Il fait partie des quartiers les plus recherchés de l’agglomération rennaise. Sa situation géographique idéale, ses commerces de proximité et son charme sont autant d’arguments séduisants pour les acquéreurs et les investisseurs. Le Kastellan est une résidence qui s’inscrit parfaitement dans le dynamique de ce quartier. Elle offre des appartements allant du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes espaces extérieurs ainsi qu’un parking en sous-sol sécurisé. Conçue avec des prestations de standing et de belles finitions, vivre dans la résidence Le Kastellan est la promesse de profiter d’un confort certifié NF Habitat. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
3 pièces de 54.38 m² à 73.69 m²à partir de 299 900 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° L00354.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° L30456.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° L00461.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° L10264.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° L30558.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° L10362.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° L20264.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° L10667.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° L20667.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° L40367.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
389 900 €
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4e  étageN° L40267.14 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
439 900 €
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5e  étageN° L50173.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
599 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 75.12 m² à 102.87 m²à partir de 459 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° L40175.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
459 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° L30190.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
579 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° L502102.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
669 900 €
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5 pièces et plus 96.36 m²699 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
6e  étageN° L60196.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
699 900 €
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.