LES BALCONS DE JULIETTE

43-57 rue de la République
69150 DÉCINES-CHARPIEU
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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69150 DÉCINES-CHARPIEU
LES BALCONS DE JULIETTE
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2025

Descriptif de la résidence

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. « Les balcons de Juliette » bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt décinois Située à seulement 10 km du centre de Lyon et parfaitement desservie par un réseau de transports en commun performant, Décines-Charpieu est une ville d’eau et de nature où il fait bon vivre.

LES BALCONS DE JULIETTE
Ovelia
OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

Logements disponibles dans la résidence

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Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Nom du gestionnaire
Ovelia
Simulateur LMNP
1 pièce de 27.09 m² à 38.46 m²à partir de 154 865 €  HT hors mobilier22 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LA40727.09 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
154 865 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20727.22 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
155 608 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10629.79 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 300 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20629.79 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 300 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30629.79 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 300 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB40529.79 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 300 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB10529.91 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 986 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB20529.91 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 986 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB30529.91 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 986 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB00329.91 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
170 986 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB50330.2 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
172 643 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB30933.84 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
190 802 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB50233.95 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
191 422 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB40933.67 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
192 480 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB10933.84 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
193 452 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB00733.84 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
193 452 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA50336.8 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 547 €
Prix HT hors mobilier
204 688 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB00437.58 m²
    Mobilier HT
    0 €
    Prix HT hors mobilier
    206 239 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LB40637.45 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    5 547 €
    Prix HT hors mobilier
    208 303 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LB10637.58 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    5 547 €
    Prix HT hors mobilier
    209 026 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20637.58 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    5 547 €
    Prix HT hors mobilier
    209 026 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LA50438.46 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    5 547 €
    Prix HT hors mobilier
    213 921 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 41.66 m² à 46.55 m²à partir de 228 630 €  HT hors mobilier59 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    4e  étageN° LA40341.66 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    228 630 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30341.86 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    229 728 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA40242.03 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    230 661 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LB40842.1 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    231 045 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LB00142.1 m²
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    231 045 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LB00942.1 m²
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    231 045 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA40842.16 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    231 374 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA10242.25 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    231 868 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30242.25 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    231 868 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LB10842.33 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    232 307 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20842.33 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    232 307 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LB30842.33 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    232 307 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30842.35 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    232 417 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA10842.37 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    232 527 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA20842.37 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    232 527 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LB10142.67 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    234 173 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20142.67 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    234 173 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LB30142.67 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    234 173 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA40942.68 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    234 228 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA11442.79 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    234 832 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA21442.79 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    234 832 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA10942.88 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    235 325 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA20942.88 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    235 325 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30942.88 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    235 325 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA41143.23 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    237 246 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA40143.23 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    237 246 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA10143.42 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    238 289 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA11143.42 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    238 289 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA20143.42 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    238 289 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30143.42 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    238 289 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LB40443.72 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    239 935 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LB10443.92 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    241 033 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20443.92 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    241 033 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LB00243.92 m²
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    241 033 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LA50543.94 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    241 143 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA41044.13 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    242 185 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA11044.33 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    243 283 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA21044.33 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    243 283 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA31044.33 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    243 283 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LA50245.08 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    247 399 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA40445.43 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    249 320 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA10445.62 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    250 363 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30445.62 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    250 363 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA20445.64 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    250 472 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LB50145.77 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    251 186 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA41346.22 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    253 655 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LA41246.28 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    253 985 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° LB40346.3 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    254 094 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA21346.46 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    254 972 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA11346.47 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 027 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA31346.47 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 027 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LA11246.53 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 357 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LA21246.53 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 357 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA31246.53 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 357 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LB10246.55 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 466 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20346.55 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 466 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° LB20246.55 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 466 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LB30346.55 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 466 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LB30246.55 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 412 €
    Prix HT hors mobilier
    255 466 €
    Simuler mon emprunt
    3 pièces de 56.4 m² à 67.78 m²à partir de 300 415 €  HT hors mobilier9 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    3e  étageN° LB30756.93 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 830 €
    Prix HT hors mobilier
    300 415 €
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° LB10756.94 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 830 €
    Prix HT hors mobilier
    300 468 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LB00556.94 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    • Jardin
    Mobilier HT
    6 830 €
    Prix HT hors mobilier
    300 468 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LA50756.4 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 830 €
    Prix HT hors mobilier
    301 484 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LB50456.51 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 830 €
    Prix HT hors mobilier
    302 072 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° LA50659.62 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 830 €
    Prix HT hors mobilier
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    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
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      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
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