L'YDEAL

30 rue Victor Hugo
78330 FONTENAY-LE-FLEURY
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Livraison prévue au 3e trimestre 2021
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À SAISIR DU 4 AU 5 PIÈCES DUPLEX DONT QUELQUES APPARTEMENTS AVEC UNE GRANDE TERRASSE.

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Date d'actabilité
3e trimestre 2018
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
4 pièces de 83.08 m² à 83.53 m²à partir de 359 145 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA01283.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 145 €
2e  étageN° LA02283.08 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
365 355 €
3e  étageN° LA03283.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
371 565 €
4 pièces duplex de 85.8 m² à 91.06 m²à partir de 393 300 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LA04385.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
393 300 €
5e  étageN° LA04491.06 m²
  • Parking
TVA 20 %
439 875 €
5 pièces duplex 99.56 m²464 715 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LA04199.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
464 715 €

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État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2018
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2018
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2021
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

À propos de la résidence L'YDEAL

L’Ydéal est une résidence élégante et contemporaine située au calme de la rue Victor Hugo dans le centre-ville de Fontenay-le-Fleury. Ce nouveau programme immobilier propose 51 appartements du studio au 5 pièces bénéficiant de beaux balcons ou de jardins privatifs en rez-de-chaussée et aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel. Chaque logement dispose d’un espace extérieur et de larges baies pour laisser entrer la lumière naturelle. Située au cœur de Fontenay-le-Fleury, la résidence L’Ydéal profite d’un emplacement géographique privilégié. L’atmosphère paisible de son environnement et sa proximité avec l’animation du centre-ville vous offriront une véritable qualité de vie au quotidien. Côté transport, la gare SNCF se rejoint en 10 minutes à pied, direction Paris gare Montparnasse en seulement 30 minutes. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

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L'YDEAL
Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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L'environnement de la résidence

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Horaires d'ouverture

Réouverture de nos espaces de vente le 18 mai

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Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

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C'est parti !
20 ans d'expertise / Notre histoire
Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
Engagement développement durable
Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
Architecture innovante
Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
Respect des délais
La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
Confort de vie
Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
Partenaire de confiance
Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code