POLARIS 2

ZAC Rives du Bohrie
67540 OSTWALD
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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67540 OSTWALD
POLARIS 2
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Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Ostwald est une commune idéalement située au sud-ouest de Strasbourg. À seulement quelques minutes de la métropole alsacienne et bien connectée, elle occupe une place de choix dans l’agglomération strasbourgeoise. Entourée de pôles économiques majeurs comme l’Aéroparc d’Entzheim ou encore le parc d’innovations d’Illkirch, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme, résidentiel dans un écrin de verdure, ainsi que des infrastructures nombreuses et variées et un beau dynamisme quotidien. Le nouvel écoquartier Les Rives de Bohrie renforce la qualité de vie des Ostwaldois. Desservi par la ligne du tramway B de Strasbourg, une station d’autopartage Citiz et de nombreuses pistes cyclables, cet écoquartier de 50 hectares propose à ses habitants un environnement préservé et connecté. POLARIS 2 est une résidence conçue en parfaite adéquation avec les espaces de vie extérieurs en hauteur. Investir les toits, les terrasses, les balcons avec une vue à 360° degrés sur la nature sont les engagements de ce nouveau projet immobilier. Composée d’appartements allant du 3 pièces au 5 pièces duplex, elle offre des prestations de services et d’équipements innovantes. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

Polaris 2

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
4 pièces 80.5 m²349 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
6e  étageN° LA60180.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 000 €
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5 pièces duplex de 96.7 m² à 118.9 m²à partir de 479 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° LA70296.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
479 000 €
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7e  étageN° LA701118.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
545 000 €
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État d'avancement

Dernières opportunités
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.