Quelles sont les questions à se poser avant d'acheter une maison ?

Vous êtes à la recherche d’une maison neuve ou ancienne ? Vous ne savez pas comment organiser vos recherches ? Retrouvez notre check-list des questions à vous poser avant d’acheter une maison.

1. La maison est-elle au bon prix ?

• Prenez le temps de faire des recherches approfondies sur le marché immobilier local, les biens qui se sont vendus récemment…
• Ne faites pas une offre au prix si vous estimez que la maison est surévaluée… mais ne cherchez pas non plus absolument à négocier si la maison est affichée au juste prix. Les maisons sont aujourd'hui des biens très recherchés.

2. La maison est-elle récente ou ancienne ?

• Maison neuve à construire ou maison ancienne : à vous de faire votre choix.
• Confort, travaux, emplacement : neuve ou ancienne, une maison n’aura pas forcément les mêmes atouts. Les maisons neuves VINCI Immobilier sont livrées "prêtes à vivre", vous n'avez qu'à poser vos valises !

3. Quels sont les éventuels travaux à prévoir ?

• Contrairement à un appartement situé dans une copropriété, où un certain nombre de travaux d’entretien et de réparations se font à l’initiative du syndicat de copropriétaires ou du syndic de copropriété, une maison laisse plus d'autonomie à son propriétaire.
• Avant d’acheter une maison ancienne, prenez le temps de faire un tour complet, éventuellement en compagnie d’un artisan ou d’un entrepreneur. Passez en revue les points critiques : électricité, plomberie, menuiseries… Pour une maison neuve, vous bénéficiez de nombreuses garanties gages d'un achat serein.

4. Quel est le montant des charges et impôts locaux ?

• D’une commune à l’autre, le montant des impôts locaux peut varier fortement.
• Renseignez-vous auprès du vendeur ou du voisinage pour estimer le montant de votre future imposition.

5. Est-il possible d’implanter des énergies renouvelables ?

• La valeur verte d’un bien immobilier est de plus en plus recherchée par les acheteurs.
• Implanter des énergies renouvelables (solaire photovoltaïque, éolien domestique, géothermie…) peut aussi permettre de réaliser des économies sur la facture d’énergie.
• Cependant, des impossibilités techniques et/ou réglementaires peuvent faire obstacle à vos projets. D’où la nécessité de vous informer en amont.
• Les réglementations qui s'appliquent à l'immobilier neuf permettent de vivre dans une maison plus respectueuse de l'environnement et source d'économies d'énergie.

6. Comment le quartier et le voisinage vont-ils évoluer ?

• Construction d’un nouveau collège, implantation de commerces, création de nouveaux moyens de transports : différents changements sont susceptibles de se produire dans un quartier ou dans une commune.
• Ces changements, même s’ils ne sont pas toujours certains, peuvent avoir un impact non négligeable sur la valeur de votre future maison.

7. Quels sont les commerces, services et transports à proximité ?

• Desserte en transports en commun, proximité des axes routiers et autoroutiers, possibilité de faire ses courses ou d’accéder aux principaux services (écoles, poste, santé…) sans prendre la voiture : en fonction de votre profil, vous n’aurez pas forcément les mêmes besoins.
• Faites le point sur vos attentes et leur évolution future (avec des enfants plus grands, par exemple). Chez VINCI Immobilier, nos maisons neuves sont localisées dans des secteurs géographiques recherchés, à proximité des commerces et des services. Nous tenons également compte de la présence de transports en commun et d'axes routiers.

8. La maison sera-t-elle facile à revendre ?

• Dès l’achat de votre maison, il faut penser à la revente ! Les choix que vous effectuerez dès votre entrée dans les lieux détermineront en partie votre capacité à vous séparer de votre bien quand vous le souhaiterez et dans les meilleures conditions.
• Cela implique de vous poser les questions suivantes :
  • Quels sont les travaux indispensables pour mettre la maison au goût du jour et la rendre parfaitement viable ?
  • Comment s’assurer que le montant des travaux ne soit pas disproportionné par rapport au prix de la maison ?
  • Quels sont les principaux atouts des biens environnants et comment s’adapter à la concurrence (exemple : aménagement d’une terrasse) ?

En optant pour le neuf, vous emménagez l'esprit tranquille dans une maison à vos goûts, confortable, respectant les dernières normes et sans besoins de travaux.

En choisissant VINCI Immobilier, votre maison neuve est livrée clé en main. Vous pouvez bénéficier, par exemple, d'une terrasse avec revêtement bois, d'un jardin végétalisé, d'équipements extérieurs comme un abri vélos et de finitions intérieures réalisées avec des matériaux choisis pour leur pérennité. Découvrez ici toutes nos maisons neuves !