Syndicat de copropriétaires

Lorsque vous habitez dans une copropriété, vous pouvez soit gérer votre immeuble en association avec d’autres copropriétaires (syndic bénévole), soit faire appel à un professionnel. Le recours au syndic de copropriété est gage de tranquillité et garantit le respect des droits et devoirs de chaque propriétaire. Le choix du syndic de copropriété appartient au syndicat de copropriétaires.

Le règlement de copropriété : les règles d’usage de l’immeuble

Tout immeuble est régi par un règlement de propriété établi par un syndicat des copropriétaires composé de la communauté de propriétaires. En tant que propriétaire d’un appartement, il faut se référer à ce document qui précise les règles relatives à l’administration des parties communes, ainsi que la répartition des responsabilités entre chaque propriétaire. Le syndic de copropriété veille au respect du règlement de copropriété.

Quel rôle pour le syndicat de copropriétaires ?

Chaque copropriété est constituée d’un syndicat de copropriétaires qui a vocation à assurer la gestion commune d’un immeuble. En coordination avec le syndic de copropriété, le syndicat des copropriétaires peut imposer le financement commun d'une rénovation des parties communes et de leurs structures (canalisations, murs porteurs, etc.). Il se charge également de l’établissement des comptes et de l’envoi des appels de fonds afin de répartir et collecter les charges de copropriété.

Le syndic de copropriété est le représentant légal du syndicat des propriétaires au niveau de la justice. Il joue ainsi un rôle majeur dans l’administration et la conservation de l'immeuble car il négocie et suit tous les contrats d'entretien et d'assurance.