Appartements neufs Boulogne-Billancourt 92100

0 programme disponible
Nos logements à proximité de Boulogne-Billancourt
7 programmes disponibles
COLOMBES (92)Plurielles
J-23 avant mise en vente
Pinel+
Soyez le premier à être informé
Date de commercialisation 13/06/24
SURESNES (92)Metamorphose
En travaux
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

PUTEAUX (92)Eloquence
Dernières opportunités
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

MEUDON (92)Vue en scene
En travaux
Pinel
Livraison prévue au
3ème trimestre 2026
VILLENEUVE LA GARENNE (92)Ilot vert
En travaux
TVA réduitePinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

Livraison
4ème trimestre 2015
VILLENEUVE LA GARENNE (92)Village bongarde
En travaux
TVA réduitePinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

Faites le choix d’un appartement neuf à Boulogne-Billancourt

Témoignant d’un parc immobilier constitué presque exclusivement d’appartements et un ratio équilibré entre le nombre de propriétaires et de locataires, la ville attire chaque année de nombreux acheteurs qui voient en Boulogne-Billancourt une ville d’avenir jouissant de sa proximité immédiate avec la capitale.

Forts de notre expertise immobilière en Ile-de-France, nous accompagnons les acheteurs dans leur perspective d’achat d’un bien immobilier neuf ou d’un investissement locatif à Boulogne-Billancourt.

Soucieux de proposer des biens de standing répondant aux critères d’exigences de nos clients, nous vous proposons une sélection de appartements neufs dans des emplacements privilégiés qui vous garantiront un confort de vie exemplaire et de bonnes perspectives de retour sur investissement.

Nos programmes immobiliers à Boulogne-Billancourt sont éligibles au dispositif Pinel et répondent aux normes Bâtiments-Basse-Consommation.

Pour plus d’informations, consultez nos fiches de programmes immobiliers à Boulogne-Billancourt et en Ile-de-France et découvrez les nombreuses opportunités immobilières de la région.

Le choix d’un logement neuf à Boulogne-Billancourt : des opportunités immobilières à saisir

Au bord de la Seine et à proximité immédiate de Paris, Boulogne-Billancourt est la deuxième ville la plus peuplée d’Ile-de-France devant Saint-Denis et Argenteuil avec presque 120.000 habitants.

Située dans le département des Hauts-de-Seine (92), la ville est un pôle économique incontournable de la région Ile-de-France : on dénombre de plus de 15.000 entreprises de toutes tailles implantées dans la ville.

L’attractivité de la ville est mise en valeur par la proximité de nombreuses commodités et espaces verts tels que le Parc des Princes, l’hippodrome de Longchamp, Roland-Garros ou encore le Bois de Boulogne qui participent tous à la création d’un cadre de vie agréable et dynamique.

À proximité immédiate du XVIème arrondissement, la ville est desservie directement par les lignes 9 et 10 du métro Parisien ainsi que 20 lignes de bus du réseau RATP et les services Autolib et Vélib.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.