ANEO
74100 ANNEMASSE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2021
CINQ SENS
74330 POISY
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
LINK
74100 AMBILLY
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Livraison prévue au 2e trimestre 2020
IN'SIDE
74940 ANNECY-LE-VIEUX
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
LIVING LEMAN 2
74500 EVIAN-LES-BAINS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2020
AGATE
74700 SALLANCHES
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
MAJUSCULE
74000 ANNECY
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2023
SCENOGRAPHY
74600 SEYNOD
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2022

Cran-Gevrier : Une opportunité d’investir dans le neuf en Haute-Savoie

Ville périphérique d’Annecy, Cran-Gevrier est réputée pour son attractivité touristique et sa situation géographique au cœur du rayonnement de la région. Bénéficiant d’une proximité exceptionnelle avec la frontière suisse et la métropole genevoise, la ville révèle un fort potentiel économique attirant de plus en plus de personnes cherchant à investir dans l’immobilier neuf. Il est vrai que la commune séduit non seulement par sa proximité avec Genève, capitale européenne aux institutions internationales, mais également par sa qualité de vie au bord du lac d’Annecy. Découvrez nos meilleurs appartements neufs à Cran-Gevrier.

Immobilier neuf Cran-Gevrier

Retrouvez nos offres d'appartements neufs à Cran-Gevrier !

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.