LUMÉA
44470 CARQUEFOU
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Avant-Première
Date de commercialisation 05/20
DOMAINE SAINTE MARGUERITE
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SUN PARK
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LES VENELLES
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LES TERRASSES DE CLEM
44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
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LES 5 CONTINENTS
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Livraison prévue au 4e trimestre 2021

VINCI Immobilier : le spécialiste de l’immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire

Ville dynamique de la périphérie nantaise, Saint-Sébastien-sur-Loire jouit d’une mitoyenneté exceptionnelle avec la métropole de la Loire Atlantique. À proximité de Saint Nazaire, 4ème port de France et deuxième pôle aéronautique du pays, Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie de la présence d’un géant de l’aéronautique comme Airbus pour accueillir une population jeune et active. Bassin d’emplois à proximité de l’autoroute A11 et de la gare TGV de Nantes, la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire se présente comme une zone d’investissement immobilier locatif propice et performante, bénéficiant de la législation en loi Pinel.

  • (a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.