3 pièces dans le Val-de-Marne

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METAMORPHOSE
92150 SURESNES
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

L'HARMONIE DES FORTS
74150 RUMILLY
Pinel
Livraison imminente
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
VILLA CANDIDE
06000 NICE
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

INTERIEUR PARC
78210 SAINT-CYR-L'ECOLE
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

LES SYCOMORES - CANOPEE
91300 MASSY
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
LA PARENTHESE DES ARGOULETS
31500 TOULOUSE
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
LES JARDINS DE LA VICTOIRE
94310 ORLY
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

ELISS RESIDENCE
06320 CAP D'AIL
Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

LE MONTEBELLO
35730 PLEURTUIT
Pinel
Pinel dérogé

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

CALYPSEA
06270 VILLENEUVE-LOUBET
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

L'ARCHIPEL
80000 AMIENS
Pinel

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

LE HAMEAU DES AMOUREUX
69150 DÉCINES-CHARPIEU
Pinel

OFFRES EXCEPTIONNELLES

Achat Appartement 3 pièces Val-de-Marne

Porté par l’aménagement du Grand Paris et des projets annexes, le département du Val-de-Marne jouit d’une forte notoriété chez les acheteurs et investisseurs en Ile-de-France, rendue possible par la présence de nombreux pôles d’activités et d’un intense réseau de transport urbain et péri-urbain. Au cœur de villes résidentielles et calmes du Val-de-Marne, VINCI Immobilier vous propose sa sélection d’appartements 3 pièces disponibles à l’achat ou en investissement locatif. Nos T3 dans le Val-de-Marne sont éligibles au dispositif Pinel et construits selon la démarche HQE afin d’offrir un confort de vie optimal aux futurs occupants des logements.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.