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69100 VILLEURBANNE
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Livraison prévue au 4e trimestre 2020

Appartement neuf Villeurbanne

Un logement neuf à Villeurbanne, c'est la chance de vivre au cœur de l'agglomération lyonnaise au meilleur prix. Deuxième ville du Rhône avec près de 150 000 habitants, elle profite de la proximité de Lyon tout en préservant la qualité de son cadre de vie. Les opportunités de détente et de loisirs y sont légion ! Villeurbanne est réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, dans ses théâtres (TNP), ses salles de concert (Le Transbordeur) et son institut d'art contemporain. L'Astroballe accueille les matchs de basket de l'ASVEL, le club mythique de la ville. Le parc de la Tête d'Or et ses 117 ha de verdure bordent la commune. Villeurbanne est traversée par le boulevard périphérique, donnant accès rapidement à toute l'agglomération lyonnaise et aux grands axes.

Faire l'achat d'un appartement neuf à Villeurbanne, c'est aussi profiter de l'animation de Lyon, comme les commerces de la Presqu'île et de La Part-Dieu accessibles en quelques minutes par le métro ou le tramway. VINCI Immobilier érige des logements neufs dans les quartiers résidentiels de Villeurbanne pour vous faire profiter de cet environnement animé tout en préservant votre tranquillité.

Découvrez la brochure de votre résidence à Villeurbanne

Villeurbanne est le prolongement urbain de Lyon au nord-est de l'agglomération. La ville offre un cadre de vie plus tranquille que la Capitale des Gaules, tout en profitant des transports en commun et d'une animation culturelle et sportive très qualitative. Villeurbanne garantit le parfait équilibre entre sa proximité avec Lyon et son accès rapide à la campagne alentour. Découvrez dans notre documentation de belles occasions pour y acheter un appartement neuf près de Lyon.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.