ART NOUVEAU

Avenue Jean Jaurès
33150 CENON
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2022
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
33150 CENON
ART NOUVEAU
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2022

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Financez jusqu’à 40% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve. Le PTZ est ouvert aux personnes...

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Date d'actabilité
3e trimestre 2020
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.14%
2 pièces de 39 m² à 43.65 m²à partir de 184 000 €  TVA 20%Visite virtuelle20 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LD21039 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 000 €
2e  étageN° LD20939.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
185 000 €
3e  étageN° LD30239.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
187 000 €
3e  étageN° LD30939.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
187 000 €
4e  étageN° LB40641.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 000 €
4e  étageN° LC40339.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
190 000 €
3e  étageN° LD30343.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
193 000 €
3e  étageN° LD30843.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
4e  étageN° LC40241.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 000 €
5e  étageN° LD50239.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 000 €
5e  étageN° LC50241.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
196 000 €
4e  étageN° LD40843.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
197 000 €
3e  étageN° LD30543.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 000 €
3e  étageN° LC30843.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
201 000 €
5e  étageN° LD50343.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
202 000 €
4e  étageN° LC40842.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 000 €
5e  étageN° LD50843.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 000 €
5e  étageN° LD50543.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
206 000 €
5e  étageN° LD50643.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
206 000 €
4e  étageN° LD40543.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
210 000 €
3 pièces de 59.25 m² à 83.4 m²à partir de 230 342 €  TVA 5.5%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LC40575.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
247 922 € (a)
4e  étageN° LC40159.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 000 €
1er  étageN° LA10960.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
246 000 €
5e  étageN° LB51066.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
251 000 €
1er  étageN° LB10366.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
230 342 € (a)
TVA 20 %
262 000 €
2e  étageN° LA20669.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
264 000 €
4e  étageN° LC40469.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
268 000 €
5e  étageN° LA50669.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
244 408 € (a)
TVA 20 %
278 000 €
6e  étageN° LA60369.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
278 000 €
2e  étageN° LA20575.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
280 000 €
3e  étageN° LC30575.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
288 000 €
6e  étageN° LB60677.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
316 000 €
6e  étageN° LB60383.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
343 000 €
4 pièces de 96 m² à 96.35 m²à partir de 279 575 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LC30796.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
315 000 €
3e  étageN° LA30396 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
279 575 € (a)
TVA 20 %
318 000 €

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2019
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

À propos de la résidence ART NOUVEAU

Cenon est une commune située à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux via le TRAM A. La Ville, à taille humaine, jouit d’un emplacement géographique privilégié. Elle bénéficie de nombreux espaces verts comme le Parc Palmer de 25 hectares dans lequel se trouve la célèbre salle de spectacle « Le Rocher de Palmer », devenue un lieu incontournable pour les bordelais. Grâce à son importante desserte de transports en commun, avec le TRAM A, le TER ainsi que de nombreuses lignes de bus, vivre à Cenon est l’assurance de profiter d’un environnement paisible aux portes de Bordeaux. La résidence Art Nouveau a été conçue pour s’intégrer parfaitement au tissu urbain environnant. Son architecture contemporaine conjugue matériaux intemporels et lignes épurées. Composée de 4 bâtiments accueillant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Art Nouveau est un lieu de vie unique. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

La résidence en 3D

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Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.