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CÔTÉ B

33380 BIGANOS
Pinel+
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La résidence Côté B respectera les critères suivants :

  • Règlementation Energétique 2020, jalon 2025
  • Superficie des logements confortables
  • Espaces extérieurs généreux
  • Double orientation des logements
  • Garantie d’un Diagnostic de Performance Energétique classé A

 

Grâce à quoi, en complément de la qualité intrinsèque des logements et de la résidence ainsi que de la pérennité de votre investissement, vous pouvez si vous souhaitez louer votre bien bénéficier du dispositif fiscal « Pinel + », également parfois appelé « Pinel Vert », qui maintient à 100% les avantages fiscaux du dispositif Pinel « classique » pour des acquisitions en 2023 et 2024.*

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Pinel +

Descriptif de la résidence

Biganos, commune du Bassin d’Arcachon, tire son charme de son port, ses cabanes en bois et ses maisons en briquettes.
Dans le cadre de sa restructuration, la ville s’attache à conserver l’équilibre entre développement urbain et protection des espaces naturels pour le bien-être de ses habitants.
La résidence Côté B, avenue de la Côté d’Argent, dispose d’un accès direct à la gare de Facture-Biganos. On y relie la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 22 minutes, en empruntant la ligne de TER Arcachon-Bordeaux.
Bois, chaux, aluminium : Côté B fait la part belle aux matériaux biosourcés vertueux. Ses bâtiments ont été pensés autour d’un îlot central végétalisé, assurant calme et confort en toute saison.
Les appartements, aux orientations multiples, sont tous pourvus de généreux espaces extérieurs.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations sur votre future résidence.

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La résidence en 3D

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2 piècesde 47 m² à 47 m²à partir de 234 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° A1-2447 m²
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TVA 20 %
234 000 €
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2e  étageN° A1-2247 m²
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TVA 20 %
234 000 €
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Pinel+
1er  étageN° A2-1347 m²
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TVA 20 %
238 000 €
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Pinel+
1er  étageN° A2-1247 m²
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TVA 20 %
238 000 €
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Pinel+
3e  étageN° A1-3247 m²
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Offres

TVA 20 %
238 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel+
3e  étageN° A1-3447 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
238 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel+
3e  étageN° A2-3347 m²
  • Parking
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TVA 20 %
242 000 €
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Pinel+
3 piècesde 70 m² à 70.2 m²à partir de 302 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A1-1570 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
302 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel+
1er  étageN° A1-1170 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
304 000 €
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Pinel+
2e  étageN° A1-2370.2 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
306 000 €
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Pinel+
3e  étageN° A1-3570 m²
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TVA 20 %
313 000 €
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Pinel+
3e  étageN° A1-3370.2 m²
  • Parking
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TVA 20 %
315 000 €
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Pinel+
3e  étageN° A1-3170 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
318 000 €
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Pinel+
2e  étageN° A3-2170.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
323 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel+
3e  étageN° A3-3170.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
326 000 €
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Pinel+
4 piècesde 85.3 m² à 85.3 m²à partir de 362 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A2-1185.3 m²
  • Parking
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TVA 20 %
362 000 €
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Pinel+
1er  étageN° A2-1485.3 m²
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TVA 20 %
364 000 €
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Pinel+
2e  étageN° A2-2485.3 m²
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TVA 20 %
364 000 €
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Pinel+
2e  étageN° A2-2185.3 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
366 000 €
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Rez de jardinN° A2-0485.3 m²
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367 000 €
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Rez de jardinN° A2-0185.3 m²
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368 000 €
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Pinel+
3e  étageN° A2-3185.3 m²
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371 000 €
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Pinel+
3e  étageN° A2-3485.3 m²
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TVA 20 %
371 000 €
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6ème SENS
33140 VILLENAVE D'ORNON
Pinel
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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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  • * Offre commerciale sous forme de 5 000 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de - 10 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de - 15 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces et une remise de - 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 octobre 2023, portant sur un appartement dans la résidence POEM, Rue Laudinat 33130 BEGLES, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2023 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un appartement de la résidence POEM, Rue Laudinat 33130 BEGLES, sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 31 octobre 2023 et sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente d’ici le 31 décembre 2023. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l'offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.