FLORESSENCE

Rue Vallière
93000 BOBIGNY
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
93000 BOBIGNY
FLORESSENCE
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Bobigny est située en petite couronne de Paris et s’inscrit dans le prolongement de la capitale. Dynamique et ultra connectée, elle offre à ses riverains tous les modes de déplacements pratiques pour le quotidien grâce à la présence du tramway, du métro et de plusieurs grands axes routiers. Dans quelques temps, s’y trouvera le Tram Express Nord ainsi que le Grand Paris Express permettant aux balbyniens de nouvelles perspectives en matière de déplacements. Le parc de Bergère invite à de nombreuses promenades cyclables ou en bateau au fil du canal de l’Ourcq. La commune incarne indéniablement la sérénité aux portes de Paris. Floressence est un ensemble résidentiel de quatre bâtiments élevés sur 3 à 7 étages ouverts sur la vile. Construit avec une approche innovante et tournée vers le développement durable, il représente un véritable écosystème: avec un jardin partagé, des nichoirs à oiseaux et un îlot végétalisé. Tous les appartements allant du studio au 5 pièces familial sont dotés de volumes généreux et lumineux avec des agencements fonctionnels. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
1 pièce 33.7 m²210 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
6e  étageN° LA6333.7 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
210 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 43.32 m² à 43.86 m²à partir de 227 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LD0443.32 m²
  • Parking
TVA 20 %
227 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA7343.86 m²
  • Parking
TVA 20 %
238 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA5343.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 62.04 m² à 64.43 m²à partir de 243 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LA0263.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
243 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
276 398 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LC0363.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
260 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
295 735 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LD2562.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
262 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
298 009 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD1462.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
264 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
300 284 €
Simuler mon emprunt
Rez de jardinN° LD0164.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
264 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
300 284 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LD3562.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
266 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
302 559 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 76.95 m² à 85.72 m²à partir de 283 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle14 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LA0182.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
283 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
321 896 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA1182.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
288 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
327 583 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC1577.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
290 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
329 858 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC2577.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
292 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
332 133 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA2182.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
293 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
333 270 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LD2276.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
293 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
333 270 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC3577.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
297 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
337 820 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LD3276.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
298 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
338 957 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA4481.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
301 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
342 370 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA4182.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
303 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
344 645 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LA5481.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
306 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
348 057 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LA6481.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
312 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
354 882 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LA6182.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
313 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
356 019 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC5385.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
333 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
378 768 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus de 86.48 m² à 94.06 m²à partir de 319 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LC4186.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
319 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
362 844 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC4494.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
340 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
386 730 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LC5290.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
342 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
389 005 €
Simuler mon emprunt
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    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.