FLORESSENCE

93000 BOBIGNY
TVA réduitePinel
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D

Descriptif de la résidence

Bobigny est située en petite couronne de Paris et s’inscrit dans le prolongement de la capitale. Dynamique et ultra connectée, elle offre à ses riverains tous les modes de déplacements pratiques pour le quotidien grâce à la présence du tramway, du métro et de plusieurs grands axes routiers. Dans quelques temps, s’y trouvera le Tram Express Nord ainsi que le Grand Paris Express permettant aux balbyniens de nouvelles perspectives en matière de déplacements. Le parc de Bergère invite à de nombreuses promenades cyclables ou en bateau au fil du canal de l’Ourcq. La commune incarne indéniablement la sérénité aux portes de Paris.

Floressence est un ensemble résidentiel de quatre bâtiments élevés sur 3 à 7 étages ouverts sur la vile. Construit avec une approche innovante et tournée vers le développement durable, il représente un véritable écosystème: avec un jardin partagé, des nichoirs à oiseaux et un îlot végétalisé. Tous les appartements allant du studio au 5 pièces familial sont dotés de volumes généreux et lumineux avec des agencements fonctionnels.

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FLORESSENCE

La résidence en 3D

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Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
3 pièces63.55 m²255 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA0263.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
255 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
290 047 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
4 piècesde 77.57 m² à 82.89 m²à partir de 294 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LA3182.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
298 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
328 720 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
3e  étageN° LC3577.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
294 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
334 408 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
6e  étageN° LA6481.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
308 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
350 332 €
Simuler mon emprunt
TVA réduitePinel
5 pièces et plus99.36 m²356 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
7e  étageN° LA7199.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
356 000 € (a)
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TVA 20 %
404 929 €
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    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.