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FYLOMA PARC

74160 ARCHAMPS
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Descriptif de la résidence

Archamps est une ville située dans le département de la Haute-Savoie, au pied du Mont Salève, en belvédère sur le bassin Genevois et à 3 km de la frontière suisse. Ce village de caractère composé de plusieurs hameaux est une commune, alternant entre village nature et technopole d’avant-garde. En effet, elle surplombe la première technopole euro-suisse, ArchParc, et abrite 230 établissements travaillant dans les sciences du vivant, les micro-technologies et de nombreux organismes de recherche. Transfrontalière du Grand Genève, entre lac et montagnes, elle offre à ses résidents une qualité de vie incomparable dans un environnement naturel, authentique et dynamique.

Fyloma Parc a été pensé et réalisé comme un éco-resort où les futurs résidents auront la profonde sensation de vivre dans un parc, connectés à la nature. Son architecture contemporaine composée de grands balcons et de terrasses filantes s’inscrit sur un terrain orienté Sud, ouvert sur de grands paysages et cache un véritable art de vivre exceptionnel tourné vers un avenir durable. Préserver la nature avec une chaufferie 100% bois, sauvegarder les ressources en eau avec la récupération des eaux de pluie pour les sanitaires sont autant d’atouts pour regarder l’avenir avec confiance. Composé d’appartements haut-de-gamme allant du 2 au 5 pièces, Fyloma Parc est plus qu’un lieu de vie, c’est une expérience de vie au quotidien.

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2e trimestre 2022
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Zone A
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1er  étageN° LC1-1463.4 m²
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2e  étageN° LC1-2463.39 m²
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1er  étageN° LC1-1369.72 m²
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4 piècesde 88.61 m² à 90.35 m²à partir de 569 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LB1-0388.61 m²
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2e  étageN° LC2-1190.35 m²
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    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/2024 inclus, hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition, hors esquisse d'étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d'un logement de la résidence FYLOMA PARC, Chemin des Grandes Vignes 74160 ARCHAMPS sous condition de la signature d'un contrat préliminaire de réservation d’ici le 30/04/2024, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
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    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.