LA SCENE

Rue Pierre Brossolette
78280 GUYANCOURT
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
78280 GUYANCOURT
LA SCENE
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023

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À propos de la résidence LA SCENE

NOUVEAU A GUYANCOURT (78) - Quartier du Pont du Routoir, rue Pierre Brossolette, VINCI Immobilier vous dévoile LA SCENE sa nouvelle résidence aux lignes élégantes avec un large choix d'appartements du studio aux 4 pièces prolongés de balcons, de terrasses et pour certains de jardins privatifs. Dans cet environnement calme et charmant, vous profiterez au quotidien d'une vraie vie de quartier avec la proximité immédiate des commerces, des services, des équipements scolaires, sportifs et de nombreuses lignes de bus. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, la desserte sera complétée par la ligne de métro 18. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions).

Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Prêt à Taux zéro

Financez jusqu’à 40% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve. Le PTZ est ouvert aux personnes...

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Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone A
3 pièces 68.54 m²287 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LB12268.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
287 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
326 445 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 81.31 m² à 89.34 m²à partir de 328 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB11781.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
328 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
373 081 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB12781.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
334 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
379 905 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB13781.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
340 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
386 730 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB12384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
343 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
390 142 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB13384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
346 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
393 555 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB14384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
352 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
400 379 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB15289.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
407 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
462 938 €
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

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C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.