LA SCENE

Rue Pierre Brossolette
78280 GUYANCOURT
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
VINCI Immobilier plus que jamais mobilisé pour vous accompagner dans votre projet immobilier.En savoir plus
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Simulateur PTZ
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Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
2 pièces 53.57 m²249 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LB15353.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
249 000 € (a)
TVA 20 %
283 223 €
3 pièces de 59 m² à 73.49 m²à partir de 260 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LB14459 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
260 000 € (a)
TVA 20 %
295 735 €
2e  étageN° LB12459 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
269 000 € (a)
TVA 20 %
305 972 €
1er  étageN° LB11268.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
280 000 € (a)
TVA 20 %
318 483 €
2e  étageN° LB12268.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
284 000 € (a)
TVA 20 %
323 033 €
3e  étageN° LB13268.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
288 000 € (a)
TVA 20 %
327 583 €
2e  étageN° LB12671.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
290 000 € (a)
TVA 20 %
329 858 €
4e  étageN° LB14268.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
292 000 € (a)
TVA 20 %
332 133 €
3e  étageN° LB13671.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
294 000 € (a)
TVA 20 %
334 408 €
4e  étageN° LB14773.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
305 000 € (a)
TVA 20 %
346 919 €
4 pièces de 79.13 m² à 89.34 m²à partir de 321 000 €  TVA 5.5%Concevoir le plan11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB11384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
321 000 € (a)
TVA 20 %
365 118 €
Rez de chausséeN° LB10185.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
322 000 € (a)
TVA 20 %
366 256 €
Rez de chausséeN° LB10279.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 5.5 %
322 000 € (a)
TVA 20 %
366 256 €
1er  étageN° LB11781.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
325 000 € (a)
TVA 20 %
369 668 €
2e  étageN° LB12781.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
331 000 € (a)
TVA 20 %
376 493 €
3e  étageN° LB13781.31 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
337 000 € (a)
TVA 20 %
383 318 €
2e  étageN° LB12384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
340 000 € (a)
TVA 20 %
386 730 €
3e  étageN° LB13384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
343 000 € (a)
TVA 20 %
390 142 €
4e  étageN° LB14384.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
349 000 € (a)
TVA 20 %
396 967 €
5e  étageN° LB15580.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
374 000 € (a)
TVA 20 %
425 403 €
5e  étageN° LB15289.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
407 000 € (a)
TVA 20 %
462 938 €

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État d'avancement

À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

À propos de la résidence LA SCENE

Guyancourt est au cœur de la nouvelle ville de Saint-Quentin-en-Yvelines et voisine de Montigny-le-Bretonneux et de Versailles. Elle profite d’une économie dynamique et de secteurs d’activités diversifiés. Saint-Quentin-en-Yvelines étant le deuxième pôle économique de l’ouest parisien, elle bénéficie de son rayonnement. Connue pour sa nature généreuse et ses forêts giboyeuses, Guyancourt offre à ses habitants un art de vivre paisible et serein. Le Pont-du-Routoir est un quartier résidentiel prisé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et aux portes des jardins de Versailles. Ce quartier profite d’une belle réputation et dispose de tous les commerces de proximité, établissements scolaires et services. La résidence Le Commedia propose des appartements allant du studio au 4 pièces avec de belles ouvertures : terrasses filantes, balcons ou jardins privatifs. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

LA SCENE
Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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L'environnement de la résidence

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LA SCENE
Rue Pierre Brossolette
78280 GUYANCOURT
Commerce de proximité
Culture
Education
Loisirs / restauration / sports
Santé
Transport
Agence

En agence

VINCI Immobilier

47 rue de Dampierre
78280 GUYANCOURT

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Horaires d'ouverture

Lundi de 15h à 19h
Jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h
Samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
Toutes les précautions sont prises pour respecter les gestes barrières et vous accueillir en toute sécurité.

Intéressé ?

Vous êtes intéressé ? Parlons au

0800 124 124

09h à 19h Service & appel gratuit

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Question

Vous avez une question ?

Quelque soit l'état de votre réflexion, nous sommes toujours présent pour vous aider à avancer.

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
20 ans d'expertise / Notre histoire
Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
Engagement développement durable
Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
Architecture innovante
Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
Respect des délais
La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
Confort de vie
Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
Partenaire de confiance
Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
  • (1) Cuisine d’une valeur habituelle comprise entre 2500 € TTC et 5500 € TTC selon la typologie du logement. Toutes les cuisines équipées comportent de base : un évier, un mitigeur, une hotte, des plaques de cuisson, une crédence toute hauteur et un plan de travail. L’électroménager et les ustensiles ne sont pas fournis dans l’offre. Détails et prestations disponibles sur https://www.vinci-immobilier.com/nos-outils/ma-cuisine-equipee La cuisine équipée est fabriquée par le Groupe Fournier, livrée et posée par FDHS IMMOBILIER avant la remise des clés de son logement à l’acquéreur.
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.