LE PRADO

35-37 rue de la Pradelle
63000 CLERMONT-FERRAND
Parking seulement
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ALERTE USURPATION : Nous avons eu connaissance de mails frauduleux usurpant la marque VINCI Immobilier, soyez vigilants et en cas de doute n’hésitez pas à nous contacter : [email protected]
63000 CLERMONT-FERRAND
LE PRADO
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Parkings disponibles dans la résidence

Parking16 000 €  TVA 20%1 disponible
NaturePrix
BoxN° GA007
TVA 20 %
16 000 €
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État d'avancement

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    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    1er trimestre 2017
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2017
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2020
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

À propos de la résidence LE PRADO

Nouveau à CLERMONT-FERRAND ! Aux portes du boulevard Lafayette, le quartier de la Pradelle illustre le juste équilibre entre hyper connexion et ambiance résidentielle. Découvrez notre nouvelle adresse au cœur d'un environnement pavillonnaire proche du square Abbé Toury. Cette nouvelle résidence idéalement située, sera composée d'un immeuble de 4 étages au design contemporain et aux espaces verts généreux, proposant des appartements du 2 au 5 pièces prolongés de balcons ou de terrasses. A proximité des commerces et des services de la ville, faites le choix d'un cadre de vie alliant praticité et apaisement.

Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Nos prestations

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Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
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C'est parti !
  • (1) Prix applicable sur le 2 pièces lot A104, valable du 8 au 10 juin 2017, hors stationnement obligatoire. Dans la limite des stocks disponibles.

    (2) Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tous autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération, du 8 au 10 juin 2017, pour l’acquisition d’un logement de la résidence “Le Prado“ à Clermont-Ferrand, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.