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Livraison prévue au 4e trimestre 2026
LE MANS (72)

LES BOSQUETS

Éligible Pinel

Descriptif de la résidence

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie.
Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace boisé et dispose de nombreux cheminements piétons.
Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 10 min en voiture.
Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique "dans l'esprit de la forêt" favorisera le bien-être des résidents.
LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. 
Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.
Faites votre choix dès à présent : 
- Investisseurs, réduisez vos impôts grâce au dispositif Pinel
- Accédants à la propriété, bénéficiez d’un PTZ plus attractif en 2024. 

Les prix seront communiqués prochainement !

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Logements disponibles dans la résidence

1 piècede 24.2 m² à 28.7 m²à partir de 129 900 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LOC20224.2 m²
    TVA 20 %
    129 900 €
    Ma simulation Pinel
    Pinel
    2e  étageN° LOE20224.2 m²
      TVA 20 %
      129 900 €
      Ma simulation Pinel
      Pinel
      2e  étageN° LOE20125.9 m²
        TVA 20 %
        139 900 €
        Ma simulation Pinel
        Pinel
        2e  étageN° LOC20125.2 m²
          TVA 20 %
          139 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOE00128.7 m²
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          149 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOE10128.7 m²
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          152 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          2 piècesde 39.2 m² à 39.4 m²à partir de 164 900 €  TVA 20%Visite virtuelle17 disponibles
          ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
          Rez de chausséeN° LOA00139.3 m²
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          164 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOE00239.4 m²
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          166 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOE00339.4 m²
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          166 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOC00239.4 m²
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          167 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOC10239.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          174 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOC10339.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          176 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOE10339.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          176 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOE10239.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          177 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOC10139.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          177 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOF00139.4 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          181 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOD00139.4 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          181 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOD10139.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          184 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOF10139.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          184 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOD10339.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          187 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOF10339.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          187 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOF10239.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          189 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOD10239.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          189 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          3 piècesde 56.7 m² à 64.2 m²à partir de 239 900 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
          ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
          Rez de chausséeN° LOB00356.7 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          239 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOB00156.7 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          239 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOB10156.9 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          244 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOB10356.9 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          244 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOB00263.7 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          259 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOB10264.2 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          264 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          3 pièces duplexde 59.9 m² à 61.4 m²à partir de 239 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
          ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
          1er  étageN° LOA10259.9 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          239 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOA10361.4 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          244 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          1er  étageN° LOA10161.4 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          TVA 20 %
          249 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          4 piècesde 79.7 m² à 79.7 m²à partir de 279 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
          ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
          Rez de chausséeN° LOC00179.7 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 20 %
          279 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOD00279.7 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 20 %
          289 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Rez de chausséeN° LOF00279.7 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          • Jardin
          TVA 20 %
          289 900 €
          Ma simulation Pinel
          Pinel
          Acheter pour habiter

          Prêt à Taux Zéro

          Financez jusqu'à 50% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

          Simulateur PTZ
          Acheter pour louer

          Loi Pinel

          Date d'actabilité
          4e trimestre 2024
          Éligibilité
          Zone B1
          Simulateur PINEL
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          Zéro contrainte de travaux, zéro attente : faites le choix d’une cuisine parfaitement adaptée aux spécificités du plan de votre nouveau logement et d’une harmonie adaptée à votre nouvelle décoration.

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          Image - cuisine équipée
          NF Habitat
          NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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          0 800 124 124

          09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
          Question

          Posez nous votre question au0 800 124 124

          Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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          État d'avancement

          À découvrir
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            Juin 2024
            Lancement commercial

            Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

            Décembre 2024
            Chez le notaire

            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

            Décembre 2026
            Livraison de la résidence

            C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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          Je découvre
          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

          • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

          • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

             

            Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.