LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2

45 Rue du Clos Four
63000 CLERMONT-FERRAND
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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63000 CLERMONT-FERRAND
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Découvrez notre nouvelle collection d’appartements au cœur du quartier République. Une résidence à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5mn pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2 - Web - Perspective principale

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
1 pièce de 25.29 m² à 31.58 m²à partir de 149 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° B24229.99 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
149 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B27229.99 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
155 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B23529.2 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
156 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B16125.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
158 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B28331.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
183 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B28529.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
186 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 41.44 m² à 42.71 m²à partir de 226 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° B24942.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
226 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B26641.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B26942.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
230 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B27641.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
231 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B23641.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
232 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B27942.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
232 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 61.47 m² à 62.37 m²à partir de 295 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
6e  étageN° B26761.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
295 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B14262.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B28761.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
301 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B15262.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
302 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B16262.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
305 000 €
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4 pièces de 76.27 m² à 79.02 m²à partir de 335 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° B14376.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
335 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B15376.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
337 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B16376.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
342 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B28879.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
348 000 €
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.