MAISON BIANCA

74140 SCIEZ
LMNP
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Située route d’Excenevex, la résidence « Maison Bianca » incarne le nouveau cœur de ville de Sciez, plus beau et plus vert, plus convivial et plus dynamique. Cette adresse au centre de toutes les commodités est également le point de départ idéal pour voyager partout, grâce à un excellent maillage routier et un réseau de transport performant.
Toutes les destinations sont possibles en bus, en voiture ou en bateau : navettes lacustres pour Nyon et Lausanne, 3 lignes de bus pour se déplacer dans le Grand Genève, et les magnifiques stations de montagne à moins d’une heure de route.
Vivre à la « Maison Bianca », c’est faire le choix d’un nouveau mode de vie, à la fois actif et serein, au cœur d’une nature protégée et bienfaisante.

MAISON BIANCA - Web - Perspective principale
Ovelia
OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

Logements disponibles dans la résidence

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Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Nom du gestionnaire
Ovelia
Simulateur LMNP
1 piècede 37.27 m² à 40.74 m²à partir de 210 721 €  HT hors mobilierPlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° D00237.27 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 550 €
Prix HT hors mobilier
210 721 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° E40840.32 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 550 €
Prix HT hors mobilier
227 443 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° E40240.74 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 550 €
Prix HT hors mobilier
230 045 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2 piècesde 39.5 m² à 51.36 m²à partir de 212 295 €  HT hors mobilier47 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° C20741.45 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
212 295 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° E00342.6 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
213 722 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° E20441.48 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
214 330 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° E00841.26 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
214 748 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° C10542.72 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
216 347 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30741.45 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
216 737 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° D20242.33 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
216 887 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° E10642.83 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
216 920 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° C10643.36 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
219 678 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° E20141.48 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
220 451 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° E20841.56 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
220 869 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° D30242.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
221 317 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° C40739.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
221 893 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° C20643.36 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
222 262 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° E20743.47 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
222 836 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30542.72 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
223 347 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° E30642.86 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
224 076 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° C40540.66 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
224 145 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° D20143.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
224 297 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° C10342.72 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
224 347 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° E00643.13 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
224 481 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° E00743.15 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
224 585 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° E00943.29 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
225 314 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° C10842.95 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
225 544 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30643.36 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
226 678 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° D10743.18 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
226 741 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° C20342.72 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
226 922 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° E30743.47 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
227 251 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° E10943.36 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
227 678 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° E10243.51 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
228 459 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° D30143.75 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
228 708 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° D30642.23 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
228 797 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° D20743.18 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
229 322 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° E20943.36 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
230 262 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° E20243.51 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
231 044 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30342.72 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
231 347 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30842.95 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
232 544 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° D40442.94 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
233 627 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° D30743.18 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
233 741 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° C40242.8 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
234 763 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° E30243.51 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
235 459 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° D40342.96 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
236 731 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° C20144.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
236 784 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° D40543.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
237 550 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° C10950.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
251 839 €
Simuler mon emprunt
LMNP
1er  étageN° E11051.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
257 104 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30950.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 350 €
Prix HT hors mobilier
258 839 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3 piècesde 54.4 m² à 60.69 m²à partir de 275 701 €  HT hors mobilier10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° C10454.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
275 701 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° C20454.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
283 464 €
Simuler mon emprunt
LMNP
Rez de chausséeN° D00157.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
286 561 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° C30454.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
288 450 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° E30359.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
302 697 €
Simuler mon emprunt
LMNP
2e  étageN° D20460.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
303 874 €
Simuler mon emprunt
LMNP
3e  étageN° D30460.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
305 652 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° E40656.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
310 652 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° E40358.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
319 741 €
Simuler mon emprunt
LMNP
4e  étageN° E40759.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 730 €
Prix HT hors mobilier
323 191 €
Simuler mon emprunt
LMNP
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    2e trimestre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.