STUDENT FACTORY ORLEANS

45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE
LMNP
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Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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SAINT JEAN DE LA RUELLE (45)
STUDENT FACTORY ORLEANS

Descriptif de la résidence

Orléans est une ville où il fait bon vivre à seulement 1h de Paris. Cette ville nature est située aux portes de la région de la Sologne, au cœur du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l’humanité. C’est un véritable cadre privilégié que la ville offre à ses habitants. Également reconnue pour son dynamisme économique, scientifique et universitaire, Orléans est une ville jeune qui bénéficie d’un tissu économique solide. Elle attire de plus en plus de jeunes, séduits par son université pluridisciplinaire et ses nombreuses formations : 4 facultés, 1 école d’ingénieurs, 4 UFR et 1 IUFM.

C’est au cœur de cette ville engagée pour la réussite et le bien-être de ses étudiants que VINCI Immobilier a développé un programme STUDENT FACTORY. À l’angle de la rue Gambetta et de la rue du Faubourg de la Madeleine, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de l’hypercentre et des établissements d’enseignement supérieur. Tous les studios sont aménagés avec praticité et intelligence et meublés avec sobriété pour offrir un confort optimal aux étudiants résidents. La STUDENT FACTORY propose aussi des espaces de coworking, des équipements et des services innovants, une cafétéria, une laverie connectée et un parking à voitures ainsi que des locaux à vélos. De plus, la résidence est 100% digitalisée.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

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STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce18.56 m²93 187 €  HT hors mobilier1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LO02018.56 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    93 187 €
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    Nos prestations

    Services Accès Handicapés
    Parking
    Internet Wifi
    Internet
    Service Ménage
    Kit Linge Hebdo
    Laverie
    Petit Déjeuner
    Plateaux Repas
    Bar

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    Question

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      1er trimestre 2023
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      2e trimestre 2025
      Livraison de la résidence

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    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.