STUDENT FACTORY ORLEANS

2 rue du Faubourg Madeleine
45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2024
  • Galerie
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45140 SAINT JEAN DE LA RUELLE
STUDENT FACTORY ORLEANS
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Orléans. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. La Location Meublée Non Professionnelle vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Accueillant plus de 20 000 étudiants sur son territoire et située à 1h30 en train de Paris, Orléans offre un cadre de vie idéal de plus en plus prisé par les étudiants. Idéalement située au cœur d’un quartier jeune et animé, la résidence STUDENT FACTORY a tout pour plaire. L’arrêt de tramway au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville universitaire et son futur pôle d’enseignement supérieur en quelques minutes seulement. Son emplacement permet également de profiter d’un cadre de vie agréable en bord de Loire tout en profitant d'activités diverses à proximité. La résidence étudiants propose des studios entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services répondant aux nouveaux modes de vie des étudiants. Demandez une étude personnalisée en appelant un de nos conseillers !

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STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
1er trimestre 2023
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
Simulateur LMNP
1 pièce de 18.35 m² à 25.08 m²à partir de 80 356 €  HT hors mobilier45 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LO01418.38 m²
    Mobilier HT
    3 500 €
    Prix HT hors mobilier
    80 356 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° LO00518.52 m²
      Mobilier HT
      3 500 €
      Prix HT hors mobilier
      81 002 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de chausséeN° LO01618.53 m²
        Mobilier HT
        3 500 €
        Prix HT hors mobilier
        81 048 €
        Simuler mon emprunt
        Rez de chausséeN° LO01818.54 m²
          Mobilier HT
          3 500 €
          Prix HT hors mobilier
          81 094 €
          Simuler mon emprunt
          1er  étageN° LO11418.35 m²
            Mobilier HT
            3 500 €
            Prix HT hors mobilier
            81 218 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° LO01718.57 m²
              Mobilier HT
              3 500 €
              Prix HT hors mobilier
              81 233 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LO01318.6 m²
                Mobilier HT
                3 500 €
                Prix HT hors mobilier
                81 371 €
                Simuler mon emprunt
                Rez de chausséeN° LO00718.61 m²
                  Mobilier HT
                  3 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  81 418 €
                  Simuler mon emprunt
                  Rez de chausséeN° LO00318.61 m²
                    Mobilier HT
                    3 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    81 418 €
                    Simuler mon emprunt
                    Rez de chausséeN° LO00218.61 m²
                      Mobilier HT
                      3 500 €
                      Prix HT hors mobilier
                      81 418 €
                      Simuler mon emprunt
                      Rez de chausséeN° LO00918.61 m²
                        Mobilier HT
                        3 500 €
                        Prix HT hors mobilier
                        81 418 €
                        Simuler mon emprunt
                        Rez de chausséeN° LO00418.62 m²
                          Mobilier HT
                          3 500 €
                          Prix HT hors mobilier
                          81 463 €
                          Simuler mon emprunt
                          Rez de chausséeN° LO01218.62 m²
                            Mobilier HT
                            3 500 €
                            Prix HT hors mobilier
                            81 463 €
                            Simuler mon emprunt
                            Rez de chausséeN° LO00618.62 m²
                              Mobilier HT
                              3 500 €
                              Prix HT hors mobilier
                              81 463 €
                              Simuler mon emprunt
                              1er  étageN° LO13318.55 m²
                                Mobilier HT
                                3 500 €
                                Prix HT hors mobilier
                                82 141 €
                                Simuler mon emprunt
                                1er  étageN° LO13818.57 m²
                                  Mobilier HT
                                  3 500 €
                                  Prix HT hors mobilier
                                  82 233 €
                                  Simuler mon emprunt
                                  1er  étageN° LO13118.58 m²
                                    Mobilier HT
                                    3 500 €
                                    Prix HT hors mobilier
                                    82 279 €
                                    Simuler mon emprunt
                                    1er  étageN° LO11818.61 m²
                                      Mobilier HT
                                      3 500 €
                                      Prix HT hors mobilier
                                      82 418 €
                                      Simuler mon emprunt
                                      1er  étageN° LO12218.61 m²
                                        Mobilier HT
                                        3 500 €
                                        Prix HT hors mobilier
                                        82 418 €
                                        Simuler mon emprunt
                                        1er  étageN° LO11918.61 m²
                                          Mobilier HT
                                          3 500 €
                                          Prix HT hors mobilier
                                          82 418 €
                                          Simuler mon emprunt
                                          1er  étageN° LO12118.61 m²
                                            Mobilier HT
                                            3 500 €
                                            Prix HT hors mobilier
                                            82 418 €
                                            Simuler mon emprunt
                                            1er  étageN° LO11118.86 m²
                                              Mobilier HT
                                              3 500 €
                                              Prix HT hors mobilier
                                              83 571 €
                                              Simuler mon emprunt
                                              2e  étageN° LO23618.54 m²
                                                Mobilier HT
                                                3 500 €
                                                Prix HT hors mobilier
                                                84 094 €
                                                Simuler mon emprunt
                                                2e  étageN° LO23218.55 m²
                                                  Mobilier HT
                                                  3 500 €
                                                  Prix HT hors mobilier
                                                  84 141 €
                                                  Simuler mon emprunt
                                                  2e  étageN° LO23718.56 m²
                                                    Mobilier HT
                                                    3 500 €
                                                    Prix HT hors mobilier
                                                    84 187 €
                                                    Simuler mon emprunt
                                                    2e  étageN° LO22818.6 m²
                                                    • Parking
                                                    Mobilier HT
                                                    3 500 €
                                                    Prix HT hors mobilier
                                                    84 371 €
                                                    Simuler mon emprunt
                                                    2e  étageN° LO21818.6 m²
                                                      Mobilier HT
                                                      3 500 €
                                                      Prix HT hors mobilier
                                                      84 371 €
                                                      Simuler mon emprunt
                                                      2e  étageN° LO22018.61 m²
                                                        Mobilier HT
                                                        3 500 €
                                                        Prix HT hors mobilier
                                                        84 418 €
                                                        Simuler mon emprunt
                                                        2e  étageN° LO21518.62 m²
                                                          Mobilier HT
                                                          3 500 €
                                                          Prix HT hors mobilier
                                                          84 463 €
                                                          Simuler mon emprunt
                                                          2e  étageN° LO22718.62 m²
                                                            Mobilier HT
                                                            3 500 €
                                                            Prix HT hors mobilier
                                                            84 463 €
                                                            Simuler mon emprunt
                                                            2e  étageN° LO21918.63 m²
                                                              Mobilier HT
                                                              3 500 €
                                                              Prix HT hors mobilier
                                                              84 509 €
                                                              Simuler mon emprunt
                                                              2e  étageN° LO22218.73 m²
                                                                Mobilier HT
                                                                3 500 €
                                                                Prix HT hors mobilier
                                                                84 971 €
                                                                Simuler mon emprunt
                                                                3e  étageN° LO33518.54 m²
                                                                  Mobilier HT
                                                                  3 500 €
                                                                  Prix HT hors mobilier
                                                                  85 094 €
                                                                  Simuler mon emprunt
                                                                  3e  étageN° LO33618.55 m²
                                                                    Mobilier HT
                                                                    3 500 €
                                                                    Prix HT hors mobilier
                                                                    85 141 €
                                                                    Simuler mon emprunt
                                                                    3e  étageN° LO32418.61 m²
                                                                      Mobilier HT
                                                                      3 500 €
                                                                      Prix HT hors mobilier
                                                                      85 418 €
                                                                      Simuler mon emprunt
                                                                      1er  étageN° LO13019.46 m²
                                                                        Mobilier HT
                                                                        3 500 €
                                                                        Prix HT hors mobilier
                                                                        86 339 €
                                                                        Simuler mon emprunt
                                                                        3e  étageN° LO31218.82 m²
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          86 386 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          1er  étageN° LO12919.72 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          87 538 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          2e  étageN° LO20618.72 m²
                                                                          • Terrasse/Balcon
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          98 229 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          1er  étageN° LO11322.26 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          99 257 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          Rez de chausséeN° LO00124 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          106 284 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          1er  étageN° LO10124.46 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          109 407 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          2e  étageN° LO20124.41 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          111 176 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          3e  étageN° LO30124.41 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          112 176 €
                                                                          Simuler mon emprunt
                                                                          3e  étageN° LO34125.08 m²
                                                                          • Parking
                                                                          Mobilier HT
                                                                          3 500 €
                                                                          Prix HT hors mobilier
                                                                          115 267 €
                                                                          Simuler mon emprunt

                                                                          Nos prestations

                                                                          Services Accès Handicapés
                                                                          Parking
                                                                          Internet Wifi
                                                                          Internet
                                                                          Service Ménage
                                                                          Kit Linge Hebdo
                                                                          Laverie
                                                                          Petit Déjeuner
                                                                          Plateaux Repas
                                                                          Bar

                                                                          Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

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                                                                          Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

                                                                          Vous aimerez aussi...
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                                                                          LES BALCONS DE JULIETTE
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                                                                          LE JARDIN D'ODETTE
                                                                          30000 NIMES
                                                                          STUDENT FACTORY NANCY
                                                                          54000 NANCY
                                                                          CAMPUS DELFINO
                                                                          06000 NICE
                                                                          STUDENT FACTORY - CLERMONT-FERRAND
                                                                          63000 CLERMONT FERRAND
                                                                          LES DEMEURES DU FOREZ
                                                                          42160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON

                                                                          État d'avancement

                                                                          À découvrir
                                                                            Avant-première

                                                                            Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                                                                            4e trimestre 2022
                                                                            Lancement commercial

                                                                            Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                                                                            1er trimestre 2023
                                                                            Chez le notaire

                                                                            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                                                                            3e trimestre 2024
                                                                            Livraison de la résidence

                                                                            C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                                                                          Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                                                                          Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                                                                          Je découvre
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                                                                          • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                                          • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                                                                          • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

                                                                          • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                                                                          • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                                                                            1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                                                                            2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                                                                            a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                                                                            b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                                                                            Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                                                                            L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.