Simulateur Censi-Bouvard

Simulation investissement loi Censi-Bouvard

Les résidences gérées proposent un logement associé à des espaces communes ainsi qu’une offre de services, inclus ou à la carte. La particularité des résidences services est de s’adresser à des profils spécifiques tels que les étudiants (résidences étudiantes), les seniors (résidences seniors), les professionnels (résidences d’affaires) ou encore les vacanciers (résidences de tourisme).

Le marché des résidences services est très dynamique car cette offre répond à une réelle demande. Vous souhaitez saisir cette opportunité tout en réduisant vos impôts ? Découvrez le dispositif Censi-Bouvard et simulez gratuitement votre investissement locatif Censi-Bouvard grâce à notre simulateur.

Loi Censi-Bouvard

Découvrez les nombreux atouts du dispositif Censi-Bouvard

Destiné à stimuler l’offre de certaines résidences services neuves ou rénovées, l’avantage fiscal Censi-Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d’impôts équivalant à 11% du montant de l’investissement, plafonné à 300 000 euros d’acquisition (pour un ou plusieurs logements).

La déduction fiscale est répartie sur 9 ans, avec un plafond de 33 000 euros. Si vous envisagez d’investir en Censi-Bouvard, sachez que vous pouvez reporter le solde de la réduction d'impôts pendant les 6 années suivantes. Vous pouvez également récupérer la TVA (20%) sur votre acquisition à condition de conserver le bien pendant 20 ans.

Enfin, la loi Censi-Bouvard offre une grande souplesse grâce au bail commercial signé avec l’exploitant pour une durée minimale de 9 ans. Par ce biais, c’est l’exploitant – et non l’investisseur locatif – qui se charge de rechercher un locataire, d’encaisser les loyers, etc.

Simulez votre investissement locatif Censi-Bouvard

Notre simulateur vous permet de simulez facilement et gratuitement votre investissement en Censi-Bouvard. Différentes informations vous seront demandées (situation familiale, composition de votre foyer, revenu fiscal de référence). Vous pourrez ensuite décrire les modalités de votre financement en fonction soit du prix du logement TTC, soit de votre capacité à rembourser.

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