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Livraison prévue au 3e trimestre 2020

Appartement neuf Nantes

Traversée par la Loire, Nantes se distingue pour son cadre de vie paisible. La préfecture de Loire-Atlantique affiche un patrimoine bourgeois qui fait le charme de l'hypercentre, autour du Triangle d'Or. Dans cette cité labellisée Ville d'art et d'histoire, le château des Ducs de Bretagne côtoie l'architecture ultra-contemporaine du nouveau quartier Euronantes. L'équilibre et l'harmonie dominent à Nantes, et le charme opère puisque nombreux sont les nouveaux arrivants à se laisser séduire par son cadre de vie. Acquérir un logement neuf à Nantes, c'est aussi bénéficier d'une vie culturelle riche en évènements et festivals. Les nombreux commerces, bars et restaurants du centre-ville sont facilement accessibles grâce à un réseau de transport dense alliant bus et tramway.

L'achat d'un appartement neuf à Nantes permet de profiter d'un environnement riche en parcs et jardins. La ville n'est qu'à une heure des plages de l'Atlantique par la route et à 2 h 30 de Paris par le TGV. VINCI Immobilier conçoit des résidences neuves à Nantes, à proximité des pôles d'attractivité de la ville accessibles par le tramway.

Idéales pour l’acquisition d’un premier appartement neuf, nos belles résidences uniques à l’architecture moderne mettent à votre disposition une gamme considérable d’appartements de type studio au 5 pièces, parfois en duplex. Nos immeubles bénéficient d’un accès sécurisé garantissant ainsi votre tranquillité. Les logements sont prolongés d'agréables surfaces extérieures telles que des balcons, terrasses, parkings extérieurs et garages en sous-sol. Et, dans un souci de confort, nos logements aux surfaces appréciables sont respectueux de l’environnement. En effet, la conception de certains biens respecte toutes les normes du label BBC-Effinergie, vous permettant ainsi de réduire vos consommations et factures d’énergie.

Nos immeubles sont situés à quelques minutes à pied du centre-ville et des infrastructures de transport (gare, chronobus et busway entre autres) et, sont proches des écoles et autres établissements sportifs et hospitaliers. Parce que votre confort est au cœur de notre philosophie, nous construisons près des nombreux espaces verts et des magnifiques places dont dispose la ville, afin de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. En outre, l’emplacement et la luminosité de certains de nos biens vous offrent une vue imprenable sur des grands parcs arborés.

Réaliser un investissement immobilier à Nantes est donc une véritable opportunité à saisir, la ville étant une zone éligible au dispositif Duflot. Vous pourrez donc aisément acheter votre bien et le mettre en location pendant au moins 9 ans en profitant de réduction d’impôts.
Pour profiter en exclusivité de nos offres immobilières à Nantes, consultez nos annonces disponibles à la vente ou contactez nos agences commerciales. VINCI Immobilier s’engage à vous accompagner dans votre recherche de logement et vous permet de réussir votre investissement.

 

 

Découvrez la documentation de votre résidence à Nantes

Ville à taille humaine, Nantes est appréciée pour sa nature préservée et son urbanisme maîtrisé. La capitale du Grand Ouest possède tous les ingrédients d'une vie sereine et animée à moins d'une heure des plages de l'Atlantique. Ses nouveaux habitants louent sa qualité de vie, illustrée par son centre-ville piéton. Téléchargez notre documentation pour trouver un appartement neuf qui vous correspond à Nantes.

 

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.