Votre appartement neuf à Maisons-Alfort avec VINCI Immobilier
Ville d’avenir, Maisons-Alfort voit quelques-uns de ses quartiers autrefois délaissés se métamorphoser. En cause : la forte demande pour des logements résidentiels et la proximité de Paris rendues possible par la présence du métro (3 stations) et du RER (2 stations).
VINCI Immobilier vous propose une sélection d’appartements neufs à Maisons-Alfort choisis pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, soucieuse d’investir dans un cadre privilégié et de bénéficier d’un accès rapide aux réseaux de transports et principales commodités du centre-ville.
Engagé dans le respect de l’environnement, VINCI Immobilier propose des biens immobiliers neufs récompensés pour leurs performances énergétiques (BBC) : c’est l’assurance de réaliser un investissement immobilier durable tout en alliant un confort de vie optimal.
Pour vous accompagner dans votre démarche d’achat d’un bien immobilier à Maisons-Alfort, nous vous proposons des appartements neufs allant du studio au 5 pièces et plus.
Nos biens immobiliers neufs sont éligibles au dispositif Pinel.
Pour plus d’informations, consultez nos fiches de programmes immobiliers à Maisons-Alfort et découvrez les nombreuses opportunités immobilières de la ville et du département du Val-de-Marne.
Immobilier Neuf Maisons-Alfort
À 3 kilomètres de Paris, découvrez les opportunités immobilières de Maisons-Alfort
Ville du Val-de-Marne (94) de la proche banlieue Sud-Est de Paris, Maisons-Alfort est une ville calme et résidentielle d’environ 55.000 habitants.
Située à proximité de Paris et de Créteil, la ville a connu une forte hausse des prix au cours de la dernière décennie (+30% en 10 ans), ce qui signe une des meilleures performances immobilières du département.
Bordée par la Marne au Nord, la ville dispose d’un accès rapide aux autoroutes A4 et A86 qui permettent aux habitants de rallier la capitale et les villes alentours.
Idéalement située, la ville propose un cadre de vie serein et paisible à moins d’une demi-heure du centre de Paris : on compte 75 hectares d’espaces verts, une dizaine d’écoles maternelles et primaires, 3 collèges et deux lycées.
Intégrée au projet du Grand Paris Express, la ville possède l’accès au RER D ainsi qu’à la ligne 8 du métro Parisien ce qui permet à ses habitants de se déplacer rapidement au centre de la capitale : l’ouverture de la ligne 15 du métro est prévue pour 2022.
Nos logements par typologie
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.