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| 3 pièces duplex | 66.67 m² | 337 000 € TVA 20% | Visite virtuelle | 1 disponible | |||||||||||
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À propos de la résidence INSPIRATION 30
Thiais est une ville aux nombreux attraits économiques et géographiques. Proche du marché de Rungis, de l’aéroport d’Orly et à seulement 7 km de Paris, elle surplombe la vallée de la Seine offrant à ses habitants un cadre de vie paisible. Acheter un appartement neuf à Thiais, c’est profiter de l’activité économique en plein développement du Val-de-Marne dans un décor authentique et familial où il fait bon vivre. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire, la résidence Inspiration 30 offre des appartements modernes de standing à proximité des commerces, écoles ainsi que de tous les équipements indispensables au quotidien. Depuis plusieurs années, le Val-de-Marne est devenu un territoire très attractif disposant de nombreux atouts très recherchés par les investisseurs et les acheteurs. Thiais est l’une des villes du département qui bénéficie sans conteste des meilleurs atouts économiques. La cité gastronomique de Rungis dédiée aux savoirs culinaires, les bassins d’emploi de l’aéroport d’Orly et Paris à seulement 25 minutes de RER sont de véritables critères de choix pour acheter un appartement à Thiais. Vinci Immobilier, AREAL et A.EI Promotion Immobilière ont voulu prendre part aux nouveaux projets immobiliers de la ville pour réaliser une résidence de prestige d’une grande finesse architecturale aux influences Art Déco. Inspiration 30 s’installe dans un environnement verdoyant et privilégié au sein d’un domaine préservé et clos. Idéale pour les familles, elle offre un cadre paisible et bucolique au cœur de la ville. Du studio au 5 pièces, chaque appartement dispose de prestations de standing avec des lieux de vie spacieux et lumineux qui séduiront aussi bien les jeunes couples que les familles nombreuses. Ces espaces de vie dynamiques et innovants répondront à tous les besoins de ses nouveaux habitants.
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(1) Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l’acquisition, hors esquisse d’étage et quote-part du règlement de copropriété pour toutes réservations d’un appartement de la résidence Inspiration 30 - VINCI Immobilier Résidentiel, Rue Simone Veil à THIAIS (94), sous condition de la signature d’un contrat préliminaire de réservation et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Conditions générales de l’offre disponible en espace de vente. Offre valable dans la limite du stock disponible.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.