LE JARDIN DE CHARLES

46-52 rue Charles Rivière
44400 REZE
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
ALERTE USURPATION : Nous avons eu connaissance de mails frauduleux usurpant la marque VINCI Immobilier, soyez vigilants et en cas de doute n’hésitez pas à nous contacter : [email protected]
44400 REZE
LE JARDIN DE CHARLES
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023

Logements disponibles dans la résidence

Acheter pour habiter

Prêt à Taux zéro

Financez jusqu’à 40% du prix d’acquisition de votre résidence principale neuve. Le PTZ est ouvert aux personnes...

Acheter pour louer
Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Éligibilité
Zone B1
Parkingà partir de 12 000 €  TVA 20%Plus que 4 disponibles
NaturePrix
Parking sous-solN° PS08
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking sous-solN° PS20
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking sous-solN° PS50
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking sous-solN° PS59
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 40.64 m² à 40.92 m²à partir de 215 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° A00440.92 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
215 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30340.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 61.3 m² à 75.36 m²à partir de 269 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A10261.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10162.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
279 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40175.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° A40175.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 94.18 m² à 94.18 m²à partir de 479 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° B40294.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
479 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A40294.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Simuler mon emprunt
Maison 4 pièces de 85.15 m² à 85.6 m²à partir de 424 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00285.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
424 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00385.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
424 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° D00285.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
449 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00185.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
454 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00485.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
459 900 €
Simuler mon emprunt

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Ou rencontrez-nous dès maintenant !

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2020
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

En savoir +

À propos de la résidence LE JARDIN DE CHARLES

Rezé est la commune la plus proche de la métropole de Nantes, 6ième ville de France. Elle bénéficie du développement de Sud Loire et accueille le 2ème marché d’intérêts national de France. Véritable bassin d’emplois avec ses 2 parcs d’activités Océane et Atout Sud, Rezé est une ville attractive et dynamique. Cité radieuse grâce au charme de l’architecture Le Corbusier et riche d’histoire, elle séduit chaque année de nouveaux habitants. « Le Jardin de Charles » est une résidence qui conjugue urbanité et naturalité. Pensée pour favoriser les échanges et les modes de déplacements grâce à son îlot verdoyant. Cet îlot innovant offre aux résidents un potager commun en permaculture, un compost collectif, une prairie fleurie, un verger, des haies comestibles, des nids, des perchoirs et des hôtels à insectes. Cet engagement environnemental se retrouve également dans tous les appartements allant de 2 à 4 pièces. Ils bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse pour offrir des espaces de vie lumineux connectés avec la biodiversité environnante. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Ou rencontrez-nous dès maintenant !

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.