LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 1

10 avenue Franklin Roosevelt
63000 CLERMONT-FERRAND
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Livraison prévue au 1er trimestre 2023
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  • La résidence en 3D
63000 CLERMONT-FERRAND
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 1
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Descriptif de la résidence

Vivre à Clermont-Ferrand pour profiter de la qualité de vie qu’offre l’Auvergne attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Au cœur du Puy-de-Dôme, sentinelle de toute une région, et grâce à son architecture ouverte et spacieuse en symbiose avec un environnement naturel, Clermont-Ferrand dispose de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier. « Les Allées Blatin » est un projet immobilier situé au beau milieu d’un quartier prestigieux et très prisé du centre-ville de Clermont Ferrand. La situation exceptionnelle de la rue Blatin permet à ses nouveaux résidents de bénéficier d’un havre de paix inestimable tout près du cœur battant de la ville. Sa proximité immédiate avec le tramway facilite et simplifie tous les déplacements quotidiens pour rejoindre tous les services tertiaires. Du 2 au 4 pièces tous les appartements sont dotés de balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardinet, offrant une lumière naturelle et une vue exceptionnelle à 360°. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers commerciaux !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
3 pièces 82.8 m²375 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00382.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
375 000 €
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4 pièces de 86.9 m² à 104.7 m²à partir de 371 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° F10486.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
371 500 €
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1er  étageN° C10391.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 500 €
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5e  étageN° E502104.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
477 500 €
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État d'avancement

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    3e trimestre 2019
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2023
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.