NICE LE RAY

54, boulevard Gorbella
06100 NICE
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2021
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  • La résidence en 3D
06100 NICE
NICE LE RAY
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Date d'actabilité
2e trimestre 2018
Éligibilité
Zone A
Rentabilité
3.62%
Parkingà partir de 30 000 €  TVA 20%10 disponibles
NaturePrix
Parking extérieurN° PK077
TVA 20 %
30 000 €
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Parking extérieurN° PK079
TVA 20 %
30 000 €
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Parking extérieurN° PK168
TVA 20 %
30 000 €
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Parking extérieurN° PK167
TVA 20 %
30 000 €
Simuler mon emprunt
Parking extérieurN° PK071
TVA 20 %
30 000 €
Simuler mon emprunt
Parking extérieurN° PK165
TVA 20 %
30 000 €
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Parking handicapéN° PH106
TVA 20 %
35 000 €
Simuler mon emprunt
Parking handicapéN° PH196
TVA 20 %
35 000 €
Simuler mon emprunt
Parking handicapéN° PH209
TVA 20 %
35 000 €
Simuler mon emprunt
Parking handicapéN° PH124
TVA 20 %
35 000 €
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2 pièces de 37 m² à 47 m²à partir de 234 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LOC0137 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 000 €
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5e  étageN° LOH5537 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
235 000 €
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Rez de chausséeN° LOA0347 m²
    TVA 20 %
    245 000 €
    Simuler mon emprunt

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    État d'avancement

    Dernières opportunités
      Avant-première

      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

      1er trimestre 2018
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      2e trimestre 2018
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      2e trimestre 2021
      Livraison de la résidence

      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

    Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

    Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

    Délais

    Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

    Qualité

    Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

    En savoir +

    À propos de la résidence NICE LE RAY

    Au cœur de la capitale de la Côte d’Azur se dessine un quartier en plein essor grâce à des transformations urbaines remarquables. Une nouvelle ère débute pour ce quartier niçois accueillant des logements neufs, des équipements sportifs, de nombreux commerces et un parc urbain. Célèbre pour son ambiance authentique et traditionnelle, le quartier Le Ray est un lieu de vie emblématique. Rejoindre le centre-ville de Nice en seulement 15 minutes est possible grâce à l’arrêt de tram « Le Ray » situé à proximité immédiate de la nouvelle résidence Nice Le Ray. Bénéficiant d’une formidable desserte de transports en commun et de nombreux axes routiers, vivre dans la résidence Nice Le Ray c’est vivre proche de tout. Les appartements allant du studio au 4 pièces sont dotés de balcons, terrasses ou loggias, jouissant d’un accès direct à un jardin potager sur le toit et à un parc paysager privatif. Tous les lieux de vie sont bien pensés et organisés pour un confort optimal au quotidien. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

    Plaquette digitale
    Une expérience interactive
    NF Logement
    La certification NF Logement est l’assurance d’une conception technique et de services associés fournis à l’ensemble des logements certifiés pour une qualité de confort: acoustique, thermique, sécurité vis-à-vis de l’intrusion, accessibilité, durabilité, fonctionnalité des équipements ménagers.

    La résidence en 3D

    Pour afficher la résidence 3D, vous devez accepter les cookies Personnalisation ou Maquettes 3D/Orbitales.

    Nos prestations

    Services Accès Handicapés

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    Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

    • Définissez des ambiances décoratives à votre image
    • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
    C'est parti !
    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.