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Livraison prévue au 4e trimestre 2025
VILLENEUVE LA GARENNE (92)

VILLAGE BONGARDE

Éligible TVA réduitePinel
  • Localisation
  • 3D

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Descriptif de la résidence

Villeneuve-la-Garenne est une commune d’Île-de-France proposant un cadre de vie équilibré où tout est à portée de main : emploi, santé, propreté et tranquillité. Village Bongarde est un quartier redessiné près des quais de Seine, proche des bassins d’emplois d’Île-de-France et connecté au Grand Paris. Ce nouveau village au cœur de Grand Paris est constitué d’un centre commercial Qwartz et de ses 160 boutiques, d’une ferme urbaine, de commerces alimentaires, de restaurants et d’une maison médicale.

Village Bongarde propose des appartements confortables allant du studio au 5 pièces duplex. Tous les logements sont dotés de balcons, loggias ou rooftops ainsi que d’espaces partagés de qualité. En accord avec la vocation durable du quartier, chaque lieu de vie est baigné de lumière naturelle et profite d’une parfaite orientation. La végétation environnante participe à créer une atmosphère apaisée.

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programme immobilier neuf à VILLENEUVE LA GARENNE - VILLAGE BONGARDE VINCI Immobilier

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

Offres

Parking extérieurà partir de 10 550 €  TVA 5.5%Plus que 2 disponibles
Déplier/Replier
NaturePrix
Parking extérieurN° PK14
TVA 5.5%
10 550 € (a)
Ma simulation
TVA 20%
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking extérieurN° PK01
 
TVA 20%
12 000 €
Ma simulation Pinel
Parking sous-sol15 000 €  TVA 5.5%1 disponible
Déplier/Replier
NaturePrix
Parking sous-solN° PK70
TVA 5.5%
15 000 € (a)
Ma simulation
Commerce1157 m²3 400 800 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° MEDIC1157 m²
    TVA 20%
    3 400 800 €
    Ma simulation Pinel
    1 pièce29 m²188 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
    Déplier/Replier
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    4e  étageN° A40429 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon

    Offres

    TVA 5.5%
    188 000 € (a)
    Ma simulation
    TVA réduitePinel
    3 pièces67.6 m²310 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
    Déplier/Replier
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    2e  étageN° A20367.6 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5%
    310 000 € (a)
    Ma simulation
    TVA 20%
    352 607 €
    Ma simulation Pinel
    TVA réduitePinel
    4 pièces81.6 m²365 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
    Déplier/Replier
    ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
    7e  étageN° C70281.6 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5%
    365 000 € (a)
    Ma simulation
    TVA 20%
    415 166 €
    Ma simulation Pinel
    TVA réduitePinel
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    Loi Pinel

    Date d'actabilité
    3e trimestre 2023
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    Livraison
    4ème trimestre 2015

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      Avant-première

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      Juin 2022
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      Juillet 2023
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      Décembre 2025
      Livraison de la résidence

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    • * Offre commerciale sous forme d'une remise de 5 000 € par pièce sur le prix TTC (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain), soit : une remise de prix de 5 000 € sur le prix de vente des appartements 1 pièce, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 15/12/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence VILLAGE BONGARDE, 11 avenue Marc Sangnier 92390 VILLENEUVE LA GARENNE, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

       

      Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.