Toulouse : la métamorphose de la Caserne Jacques Vion

Située dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse, la Caserne Jacques Vion, construite entre 1966 et 1972 par Pierre Debeaux, incarne un pan déterminant de l’architecture moderne toulousaine. Labellisée « Architecture contemporaine remarquable » en 2019, elle a été inscrite au titre des Monuments historiques en 2023. Pendant plus d’un demi-siècle, elle a accueilli les sapeurs-pompiers pour faire face aux urgences urbaines. Aujourd’hui, son architecture singulière va servir de base à un projet de transformation ambitieux et respectueux du patrimoine.

Un projet pensé pour l'avenir du quartier

En 2024, la municipalité de Toulouse a confié à VINCI Immobilier, avec son partenaire Sporting Promotion, la reconversion de la caserne. Leur proposition a été retenue après une consultation fondée sur plusieurs objectifs : préserver le patrimoine, animer ce site emblématique, et ouvrir le lieu au quartier.

Le projet ambitionne de métamorphoser l’ancien site de 10 000 m² en un véritable lieu de vie hybride, mêlant logements, espaces culturels, de coworking, de détente et de verdure.

À quoi ressemblera la nouvelle Caserne Vion ?

En combinant fonctions collectives, habitat et espaces partagés, ce projet propose une vision moderne d’un lieu patrimonial, tout en répondant aux attentes actuelles de mixité et de convivialité urbaine.

• Un accueil chaleureux : la halle du grand matériel d’une surface d’environ 900 m², où stationnaient les véhicules de pompiers, sera transformée en un grand restaurant marquant l’entrée du site.
• Des services pour tous : anciens bureaux et ateliers deviendront des espaces de coworking. Le gymnase des pompiers sera reconverti en salle de sport, tandis que l’amphithéâtre sera transformé en salle de spectacles et de conférences.
• Un cœur végétalisé : la cour, aujourd’hui bitumée, sera convertie en un jardin public de 2 000 m² après une désimperméabilisation complète. Véritable poumon vert pour les habitants du quartier, cette zone végétalisée sera située au centre de l’îlot.
• Des logements modernes : le bâtiment principal, qui servait de logements aux sapeurs-pompiers (R+12), sera entièrement réhabilité en intégrant des objectifs de performance énergétique. Un bâtiment neuf à l’arrière du site permettra de créer des logements supplémentaires, portant le total à 88 appartements.

Après la fermeture de la caserne en 2025, les premiers travaux de réhabilitation sont programmés pour démarrer au 3e trimestre 2026. L’objectif est de livrer un espace réinventé, accessible aux Toulousains dès 2028. Le chantier marque ainsi un exemple de transformation urbaine respectueuse du patrimoine.

Vers un nouveau cœur de quartier

Plutôt que de démolir, il s’agit ici de valoriser, de redonner sens à un lieu chargé d’histoire. Ce projet pose les bases d’un espace de vie qui crée des ponts entre habitat, travail et loisirs, tout en préservant l’âme d’un lieu emblématique du XXᵉ siècle.

La Caserne Jacques Vion ne sera plus un simple vestige du passé, mais un acteur vivant du quotidien toulousain : un équilibre entre histoire, modernité et qualité de vie urbaine.