CARRE DE L'ARSENAL
92500 RUEIL-MALMAISON
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Livraison prévue au 2e trimestre 2022

VINCI Immobilier : votre partenaire de choix pour l’achat d’un appartement neuf à Rueil-Malmaison

VINCI Immobilier vous accompagne dans votre démarche de recherche d’un bien immobilier neuf à Rueil-Malmaison en mettant à votre disposition son expertise en Ile-de-France et dans le département des Hauts-de-Seine.

 

Choisis pour offrir un cadre de vie calme à proximité de Paris, nos biens immobiliers possèdent l’atout de la proximité avec les transports, écoles et commodités de la ville.

 

Engagés dans le développement durable, nous vous proposons des biens résidentiels primés pour leur performances énergétiques (Bâtiments-Basse-Consommation) afin d’assurer aux occupants une isolation thermique et phonique optimale.

Nos biens immobiliers neufs sont éligibles au dispositif Pinel.

Pour plus d’informations, consultez nos offres de programmes immobiliers à Rueil-Malmaison et découvrez les nombreuses opportunités de la ville et du département des Hauts-de-Seine.

 

Immobilier Neuf Rueil-Malmaison

À 10 minutes de la Défense, le charme de Rueil-Malmaison

Située à l’Ouest de Paris au cœur des Hauts-de-Seine (92), Rueil-Malmaison est la ville la plus étendue du département.

Avec plus de 500 hectares d’espaces verts, la ville offre un cadre de vie privilégié et calme à moins d’une demi-heure du centre de Paris.

Avec une population proche des 80.000 habitants, la ville est découpée en une dizaine de quartiers principalement constitués de résidences et de pavillons : on trouve de nombreux commerces dans la ville avec un pic de concentration dans le vieux Rueil.

 

Ville avant tout résidentielle, Rueil-Malmaison est particulière bien dotée en infrastructures sportives et plein-air : les habitants peuvent ainsi profiter d’un centre équestre, de terrains de tennis, d’une piscine et de nombreux complexes sportifs.

Adaptée à la vie de famille tout en restant proche de Paris, la ville est fortement connectée au réseau de transport grâce à la présence du RER A qui permet d’atteindre rapidement le quartier d’affaires de la Défense, le centre de Paris ainsi que des villes proches comme Saint-Germain-en-Laye ou Cergy-Pontoise.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.