AGORA PARC

Boulevard des Cent Arpents
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
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  • Localisation
  • La résidence en 3D
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
AGORA PARC
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024

Frais de notaire offerts* pour devenir propriétaire !

Pour toute réservation signée jusqu’au 31/12/2022 inclus

Descriptif de la résidence

Bussy-Saint-Georges est une commune de Seine-et-Marne connue pour son cadre de vie agréable et préservé, à seulement 25 km de Paris. L'emplacement géographique de la ville est stratégique grâce à la présence du RER A et de la gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy qui lui assurent une attractivité certaine. Dotée de nombreux équipements (34 établissements péri-scolaires et scolaires, 4 complexes sportifs, 1 conservatoire, 1 médiathèque et 1 golf), de deux zones d’activités économiques et de 2 pôles universitaires, elle offre un quotidien où tout est à portée de main. La résidence Agora Parc est située au cœur de l’éco-quartier du Sycomore. Cette adresse d’exception a été réalisée par VINCI Immobilier, QUARTUS Résidentiel et LEGENDRE Immobilier pour offrir à ses nouveaux résidents un cadre de vie unique et durable. En lisière du parc du Génitoy, à proximité immédiate du parc d’activités Gustave Eiffel et à moins de 5 minutes en bus de la gare RER A, la résidence offre des services innovants et avantageux. Elle est composée d’appartements allant du studio au 5 pièces offrant un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2021
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
Parking simpleà partir de 14 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° P1068
TVA 20 %
14 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° P2109
TVA 20 %
14 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 40.5 m² à 46.6 m²à partir de 230 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LG0143.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
230 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LG0445.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
231 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LG0545.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
232 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB5440.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LG1446 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB2746.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LB5742.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
246 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB3746.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB4746.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
250 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 46.4 m² à 58.3 m²à partir de 245 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LH3146.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
245 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LH5146.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
253 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° LI5758.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
278 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces 73.2 m²315 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LB4673.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
315 000 €
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AGORA PARC II
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
ISATIS
77000 MELUN
VISION'AIR - TRANCHE 1
77100 MEAUX

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2019
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.