LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2

10 Avenue Franklin Roosevelt
63000 CLERMONT-FERRAND
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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  • La résidence en 3D
CLERMONT-FERRAND (63)
LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2

Descriptif de la résidence

Vivre à Clermont-Ferrand pour profiter de la qualité de vie qu’offre l’Auvergne attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Au cœur du Puy-de-Dôme, sentinelle de toute une région, et grâce à son architecture ouverte et spacieuse en symbiose avec un environnement naturel, Clermont-Ferrand dispose de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier. Les Allées Blatin est un projet immobilier situé au beau milieu d’un quartier prestigieux et très prisé du centre-ville de Clermont Ferrand. La situation exceptionnelle de la rue Blatin permet à ses nouveaux résidents de bénéficier d’un havre de paix inestimable tout près du cœur battant de la ville. Sa proximité immédiate avec la place de Jaude et le tramway facilite et simplifie tous les déplacements quotidiens pour rejoindre tous les services tertiaires : profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d’un environnement convoité de par son hyper-proximité du centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias avec à l’Est, d’imprenables vues sur la Cathédrale Notre-Dame de l’Assomption et sur la Basilique Notre-Dame-du-Port. Côté Ouest, un magnifique paysage s’offre également à vous avec des vues sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et Montjuzet. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers commerciaux !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 44.81 m² à 50.85 m²à partir de 235 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LA00244.81 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
235 500 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB00250.85 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
254 500 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 66.91 m² à 79.38 m²à partir de 306 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LG00366.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
306 500 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10471.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
374 500 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00379.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
389 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20473.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
394 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB20270.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
415 500 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 82.83 m² à 119.72 m²à partir de 416 500 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LG20482.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
416 500 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LG00488.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
420 500 €
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4e  étageN° LG40483.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
429 500 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LG30590.39 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
445 500 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LG40590.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
452 500 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30190.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
456 500 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LA40190.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
459 500 €
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1er  étageN° LB10393.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
494 500 €
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4e  étageN° LA402119.13 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
648 500 €
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5e  étageN° LA502116.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
676 500 €
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4e  étageN° LA403119.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
678 500 €
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5e  étageN° LA503119.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
696 500 €
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63000 CLERMONT-FERRAND
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.