NUANCES CELADON

134 avenue du Général Eisenhower
31100 TOULOUSE
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NUANCES CELADON
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Simulateur PTZ
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Date d'actabilité
4e trimestre 2019
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.3%
Simulateur PINEL
2 pièces de 41.88 m² à 42.76 m²à partir de 174 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° HB00242.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
174 500 €
2e  étageN° HB20441.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 200 €
3 pièces de 55 m² à 61.95 m²à partir de 224 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° HB10955 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 500 €
Rez de chausséeN° HB00661.95 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 000 €
Maison 4 pièces de 80.93 m² à 84.48 m²à partir de 315 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° H2280.93 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
315 000 €
Rez de chausséeN° H2982.4 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
315 000 €
Rez de chausséeN° H2684.48 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
320 000 €
Rez de chausséeN° H3984.17 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
329 000 €
Rez de chausséeN° H4083.24 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
330 000 €

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État d'avancement

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    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2019
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2019
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2022
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

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À propos de la résidence NUANCES CELADON

UNIQUE A TOULOUSE : maisons en pleine propriété à découvrir ! Découvrez Nuances, le Village Urbain, un programme immobilier novateur à proximité du centre-ville de Toulouse. Au cœur du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes de la base de loisirs de la Ramée et de son golf ainsi que de son important bassin d’emplois, le village urbain Nuances propose de nombreux services et espaces paysagers partagés. Pour s’adapter à tous les styles de vie, l’opération propose des appartements ou des maisons tous prolongés par des extérieurs généreux : terrasses et jardins, balcons ou loggias.

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NUANCES CELADON
Plaquette digitale
Une expérience interactive
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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L'environnement de la résidence

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Culture
Education
Loisirs / restauration / sports
Santé
Transport
Agence

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VINCI Immobilier

132 Chemin de Basso Cambo, 31100 Toulouse

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Horaires d'ouverture

du lundi au vendredi 14h00 - 19h00
le samedi sur rendez-vous

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Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
20 ans d'expertise / Notre histoire
Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
Engagement développement durable
Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
Architecture innovante
Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
Respect des délais
La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
Confort de vie
Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
Partenaire de confiance
Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
  • (1) Simulation de mensualité, assurance incluse, de 975, 17 € (Hors frais d’assurance) pendant 20 ans puis de 954,41 € pendant 5 ans sous condition d’octroi d’un financement par un établissement bancaire.

    Exemple d’une simulation réalisée pour 3 personnes (couple et 1 enfant) au sein du foyer fiscal de 46.000 € de revenus du foyer. Un prêt principal d’un montant de 148.410 € à taux fixe à 1.30% octroyé, adossé à un PTZ+ (5) d’un montant de 103.800 € lissé sur 25 ans (voir conditions d’éligibilité des PTZ sur la page dédiée sur site VI) et complété d’un apport personnel de 15 000€. Taux constatés le 19/11/2019 sous conditions d’octroi.TEG ANNUEL à 1.80 %, TAEA de 0.45 % (hors frais de garantie et frais bancaire, frais dossier, frais acte).

    Simulation réalisée par A.C.C.I.C., SARL au capital de 7.500 €, 21 bis rue d’Auch 31770 COLOMIERS. RCS TOULOUSE 507923696 .ORIAS : 080406173. L’offre définitive de crédit sera proposée et décidée par un établissement bancaire selon ses conditions.

    *Exemple de mensualité valable pour le programme NUANCES lot H34 4P de 82,40 m2 – surface extérieure de 83,81 m2.

    Nous vous invitions à vous rapprocher d’un professionnel en crédit immobilier et/ou d’un établissement bancaire pour estimer avec précision votre capacité d’emprunt

    (2) Prix incluant une TVA Réduite de 5,5%. La TVA réduite permet d’acheter un bien immobilier neuf tout en profitant d’un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20%. Ce dispositif s’applique à l’achat d’une résidence principale par un particulier pendant au moins 10 ans, sous réserve de remplir des conditions liées au logement et à l’acquéreur. Pour connaître les conditions relatives à la situation géographique du logement, à la valeur de ce dernier et aux conditions de ressources de l'acquéreur, rendez-vous sur : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/tva-5-5 et dans votre Espace de vente.

  • TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
  • TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
  • Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
  • Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.