L'ARCHIPEL

Rue de Verdun
80000 AMIENS
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
80000 AMIENS
L'ARCHIPEL
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Amiens, capitale historique de la Picardie, est surnommée la « petite Venise du Nord ». Grâce à ses jardins flottants appelés hortillonnages et les canaux qui la traversent, elle est appréciée pour sa qualité de vie indéniable et sa nature authentique. Idéalement située au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, à proximité des grands axes routiers et des aéroports, elle est aussi devenue un pôle universitaire et technologique d’excellence. Cette métropole connaît un dynamisme économique florissant avec l’installation sur son territoire de grands groupes internationaux, d’entreprises et d’industries de pointe. La résidence l’Archipel est une nouvelle adresse entre ville et nature profitant d’un emplacement géographique idéal au début de la rue de Verdun, à moins de 15 minutes à pied de la cathédrale et de la gare et à deux pas du centre-ville. Elle est le projet phare du programme de réhabilitation « Les 3 Mondes » souhaitant être le trait d’union entre le centre-ville d’Amiens, la Somme et les hortillonnages. Destiné à être l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Amiens de demain, la résidence l’Archipel profite d’une proximité immédiate avec une crèche, une école, un arrêt de bus permettant de rejoindre le cœur de la métropole rapidement et de nombreux autres services utiles au quotidien. Ce nouveau projet immobilier accueille 4 immeubles à taille humaine au cœur d’un parc arboré paysager avec mobilier et potager partagé. Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements sont spacieux, baignés de lumière profitant d’une vue sur le vaste jardin et d’un espace extérieur balcon ou loggia. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et aux derniers étages de grandes terrasses panoramiques côtoient la cime des arbres. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Rentabilité
3.88%
3 pièces de 63.4 m² à 74.7 m²à partir de 229 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB1363.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC0168.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
240 500 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB1174.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB2174.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
251 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB3174.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LD1170.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
255 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LD0473.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
258 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces duplex 73.1 m²230 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB0773.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
230 000 €
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4 pièces 80.5 m²299 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LD0280.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 000 €
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NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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État d'avancement

À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.