ACCORDS BOISÉS

Bd Jean Moulin
49100 ANGERS
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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49100 ANGERS
ACCORDS BOISÉS
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Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Première ville de France où il fait bon vivre et première ville verte, Angers ne cesse de surprendre. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle rayonne par son architecture flamboyante, par la richesse de son activité culturelle et par les beaux et nombreux espaces verts qui dessinent la ville. Métropole entreprenante, dynamique et à la confluence des axes de communication majeurs du Grand Ouest, elle est devenue un véritable pôle d’attractivité pour de nombreuses entreprises, en particulier des filières d’excellence et d’innovation. Ville étudiante, elle est également connue pour ses grandes écoles réputées, comme l’ESSCA, l’ISTIA et l’ESO ou encore l’ESA. Le cadre de vie remarquable qu’elle offre et la « douceur angevine » ne cessent d’attirer chaque année près de 3 000 nouveaux foyers. Accords Boisés est un programme immobilier qui se compose de quatre bâtiments distincts tournés vers un vaste îlot végétalisé. Les bâtiments de 3 à 5 étages avec attique se composent d’appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés de grands volumes. Les 3 et 4 pièces duplex sont équipés d’une salle de bain et d’une salle d’eau pour plus de confort au quotidien. Un jardin intérieur à la végétation dense est parcouru d’allées piétonnes offrant des espaces de rencontres et de convivialité aux futurs résidents. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 42.07 m² à 44.98 m²à partir de 234 900 €  TVA 20%Visite virtuelle17 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° B10244.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10642.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10144.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10444.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20642.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20244.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
239 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10243.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20144.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20444.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30642.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30144.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30444.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40642.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30243.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40444.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40144.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40243.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 59.09 m² à 82.79 m²à partir de 269 900 €  TVA 20%Visite virtuelle27 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° A30359.09 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20364.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20364.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
294 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
294 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10267.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B10469.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20164.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
304 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20267.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20469.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20267.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B30164.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° C10267.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
314 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B30469.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30273.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30476.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50475.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50374.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
344 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50273.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40382.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50174.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 79.77 m² à 103.3 m²à partir de 359 900 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° D50579.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30183.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30286.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40189.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C303103.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
439 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40299.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
439 900 €
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.