ACCORDS BOISÉS
Descriptif de la résidence
Destination d’art et d’histoire qui possède un climat agréable, Angers attire chaque année des visiteurs, mais aussi ceux qui souhaitent y vivre en raison de sa qualité de vie. Classée en première position au palmarès selon l’Observatoire des villes vertes de France, un tiers de son territoire est végétalisé. Située dans le département du Maine-et-Loire, au bord de la Maine et à seulement 30 minutes de Nantes en train et 1h30 de Paris en TGV, elle profite d’une situation géographique idéale. Ville étudiante, avec 43 000 étudiants, elle fait partie des communes françaises les plus attractives. Le palmarès 2022 de l’association des villes et des villages de France où il fait bon vivre place Angers en première position. Cela est notamment dû à son attractivité immobilière. Hauts-de-Saint-Aubin est un quartier au nord d’Angers qui conjugue le « vivre ensemble » et l’environnement. Ce quartier durable emblématique de la ville confirme son statut de valeur sûre et offre une qualité de vie incomparable. Cette adresse érigée en « concept villageois » propose des appartements allant du 2 au 4 pièces mettant à l’honneur les grands volumes. Les 3 et 4 pièces duplex sont dotés d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Pour plus de convivialité au quotidien, dans chaque appartement, la cuisine s’ouvre sur le séjour, allant jusqu’à 40 m2. Un balcon ou une terrasse (jusqu’à 28 m2) prolongent les appartements pour offrir une pièce de vie supplémentaire offrant la possibilité de partager des repas en famille dès l’arrivée des beaux jours. N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !
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Logements disponibles dans la résidence
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- Date d'actabilité
- 4e trimestre 2022
- Éligibilité
- Zone B1
2 pièces | de 44.55 m² à 44.98 m² | à partir de 249 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | Plus que 4 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3 pièces | de 61.85 m² à 82.79 m² | à partir de 292 399 € TVA 20% | Visite virtuelle | 23 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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4 pièces | de 79.77 m² à 103.3 m² | à partir de 369 900 € TVA 20% | Visite virtuelle | 6 disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.