ACCORDS BOISÉS

Bd Jean Moulin
49100 ANGERS
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation

Descriptif de la résidence

Destination d’art et d’histoire qui possède un climat agréable, Angers attire chaque année des visiteurs, mais aussi ceux qui souhaitent y vivre en raison de sa qualité de vie. Classée en première position au palmarès selon l’Observatoire des villes vertes de France, un tiers de son territoire est végétalisé. Située dans le département du Maine-et-Loire, au bord de la Maine et à seulement 30 minutes de Nantes en train et 1h30 de Paris en TGV, elle profite d’une situation géographique idéale. Ville étudiante, avec 43 000 étudiants, elle fait partie des communes françaises les plus attractives. Le palmarès 2022 de l’association des villes et des villages de France où il fait bon vivre place Angers en première position. Cela est notamment dû à son attractivité immobilière.   Hauts-de-Saint-Aubin est un quartier au nord d’Angers qui conjugue le « vivre ensemble » et l’environnement. Ce quartier durable emblématique de la ville confirme son statut de valeur sûre et offre une qualité de vie incomparable. Cette adresse érigée en « concept villageois » propose des appartements allant du 2 au 4 pièces mettant à l’honneur les grands volumes. Les 3 et 4 pièces duplex sont dotés d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Pour plus de convivialité au quotidien, dans chaque appartement, la cuisine s’ouvre sur le séjour, allant jusqu’à 40 m2. Un balcon ou une terrasse (jusqu’à 28 m2) prolongent les appartements pour offrir une pièce de vie supplémentaire offrant la possibilité de partager des repas en famille dès l’arrivée des beaux jours.  N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations ! 

Pour afficher la vidéo, vous devez accepter les cookies Réseaux sociaux et vidéo ou Youtube.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter pour habiter

Prêt à Taux Zéro

Financez jusqu'à 40% du prix d'acquisition de votre résidence principale neuve avec un taux 0%.

Simulateur PTZ
Acheter pour louer

Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 44.55 m² à 44.98 m²à partir de 249 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° D20144.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30444.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
259 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40144.55 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
264 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40444.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
264 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 61.85 m² à 82.79 m²à partir de 292 399 €  TVA 20%Visite virtuelle23 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° D10561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 399 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20364.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10267.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20469.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20164.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20364.89 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20267.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B30164.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40561.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° C10267.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30273.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30476.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50475.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50374.81 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
359 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° D10376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50273.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° D20376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° D30376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40382.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50174.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
379 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° D40376.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
389 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 79.77 m² à 103.3 m²à partir de 369 900 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° C30183.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° D50579.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40189.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° A30286.48 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
409 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C303103.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
439 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B40299.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
449 900 €
Simuler mon emprunt
Dès la livraison de votre appartement

Zéro contrainte de travaux, zéro attente : faites le choix d’une cuisine parfaitement adaptée aux spécificités du plan de votre nouveau logement et d’une harmonie adaptée à votre nouvelle décoration.

En savoir plus
Cuisine équipée - service programme
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

Question

Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

09h à 19h Service & appel gratuits

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

Vous aimerez aussi...
ARBORESCENCE
49100 ANGERS
ICONIK
49100 ANGERS
ESSENTIEL 2
49000 ANGERS

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

Je découvre
Imaginer
Configurer
Comparer
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.