ARBORESCENCE

2 Boulevard Ayrault
49100 ANGERS
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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  • Vidéo
  • Localisation
49100 ANGERS
ARBORESCENCE
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

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Descriptif de la résidence

Angers est une ville d’art et d’histoire située dans le département du Maine-et-Loire dans la région des Pays de la Loire. Ville étudiante par excellence, elle possède de nombreux atouts culturels pour les amateurs de cinéma avec le festival « Premiers Plans », pour les amateurs de théâtre de rue avec le festival « Accroche-Cœurs » ou encore le festival d’Anjou, créé en 1950. Sa situation géographique idéale, à seulement 1h24 de Paris avec la ligne LGV et 1h de Nantes en voiture, fait d’Angers une ville attractive offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Le quartier de Thiers/Boisnet est l’ancien fief de l’aristocratie du commerce et des petites industries. La résidence « Arborescence » est un projet intergénérationnel qui réinvente ce quartier privilégié au pied de la rivière « La Maine ». Composée de nombreux espaces de partage et de convivialité, cet ensemble immobilier offre des lieux de rencontres pour toutes les générations. La crèche pour les enfants, les espaces de coworking pour les actifs et la résidence séniors pour les personnes âgées, sont des lieux indispensables pour offrir un lieu adapté au quotidien à toutes les étapes d’une vie. Cette résidence est également dotée d’une multitude d’espaces extérieurs : terrasses ondulantes, balcons fleuris, toitures végétalisées et son écrin de verdure nommé « Cœur d’îlot ». Les appartements allant de 3 à 5 pièces sont tous composés d’un espace extérieur et bénéficient selon leur orientation d’une vue remarquable notamment sur La Maine, la cathédrale Saint-Maurice, le château d’Angers, le quartier de la Doutre et Saint-Serge. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
1 pièce de 26.14 m² à 29.28 m²à partir de 229 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
10e  étageN° LO100226.14 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Simuler mon emprunt
10e  étageN° LO100329.28 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 39.6 m² à 50.8 m²à partir de 309 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° LO070542.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
9e  étageN° LO090341.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LO060250.8 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO070250.78 m²
  • Jardin
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
11e  étageN° LO110139.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
369 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 57.79 m² à 84.38 m²à partir de 329 900 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LO000157.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° LO080361.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
469 900 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° LO080464.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
469 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO070378.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO070471.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LO060484.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
539 900 €
Simuler mon emprunt
10e  étageN° LO100168.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
569 900 €
Simuler mon emprunt
10e  étageN° LO100463.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
589 900 €
Simuler mon emprunt
9e  étageN° LO090478.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
649 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces 119.44 m²799 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
6e  étageN° LO0606119.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
799 900 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus de 105.33 m² à 122.37 m²à partir de 699 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LO0318105.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
699 900 €
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11e  étageN° LO1102122.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 199 900 €
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2024
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.