ARBORESCENCE

2 Boulevard Ayrault
49100 ANGERS
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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  • Vidéo
  • Localisation
49100 ANGERS
ARBORESCENCE
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

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À propos de la résidence ARBORESCENCE

Angers est une ville d’art et d’histoire située dans le département du Maine-et-Loire dans la région des Pays de la Loire. Ville étudiante par excellence, elle possède de nombreux atouts culturels pour les amateurs de cinéma avec le festival « Premiers Plans », pour les amateurs de théâtre de rue avec le festival « Accroche-Cœurs » ou encore le festival d’Anjou, créé en 1950. Sa situation géographique idéale, à seulement 1h24 de Paris avec la ligne LGV et 1h de Nantes en voiture, fait d’Angers une ville attractive offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Le quartier de Thiers/Boisnet est l’ancien fief de l’aristocratie du commerce et des petites industries. La résidence « Arborescence » est un projet intergénérationnel qui réinvente ce quartier privilégié au pied de la rivière « La Maine ». Composée de nombreux espaces de partage et de convivialité, cet ensemble immobilier offre des lieux de rencontres pour toutes les générations. La crèche pour les enfants, les espaces de coworking pour les actifs et la résidence séniors pour les personnes âgées, sont des lieux indispensables pour offrir un lieu adapté au quotidien à toutes les étapes d’une vie. Cette résidence est également dotée d’une multitude d’espaces extérieurs : terrasses ondulantes, balcons fleuris, toitures végétalisées et son écrin de verdure nommé « Cœur d’îlot ». Les appartements allant de 3 à 5 pièces sont tous composés d’un espace extérieur et bénéficient selon leur orientation d’une vue remarquable notamment sur La Maine, la cathédrale Saint-Maurice, le château d’Angers, le quartier de la Doutre et Saint-Serge. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

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NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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Date d'actabilité
2e trimestre 2021
Éligibilité
Zone B1
1 pièceSurface de 26.14 m² à 29.28 m²à partir de 229 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
10e  étageN° LO100226.14 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Simuler mon emprunt
10e  étageN° LO100329.28 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
2 piècesSurface de 41.87 m² à 50.8 m²à partir de 309 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
7e  étageN° LO070542.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
9e  étageN° LO090341.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LO060250.8 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 20 %
339 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO070250.78 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 20 %
349 900 €
Simuler mon emprunt
3 piècesSurface de 61.75 m² à 84.38 m²à partir de 469 900 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
8e  étageN° LO080361.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
469 900 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° LO080464.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
469 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LO060379.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
474 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO070378.86 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO070471.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
499 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LO060484.38 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
539 900 €
Simuler mon emprunt
10e  étageN° LO100463.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
589 900 €
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9e  étageN° LO090478.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
649 900 €
Simuler mon emprunt
4 piècesSurface de 94.53 m² à 119.44 m²à partir de 679 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
9e  étageN° LO090294.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
679 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° LO0706103.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
699 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° LO0606119.44 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
799 900 €
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5 pièces et plusSurface de 122.37 m²1 199 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
11e  étageN° LO1102122.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
1 199 900 €
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État d'avancement

En travaux
Avant-première

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4e trimestre 2020
Lancement commercial

Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

2e trimestre 2021
Chez le notaire

Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

1er trimestre 2024
Livraison de la résidence

C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

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Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

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  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.